武漢寶安花園規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)

1. 地點(diǎn)及環(huán)境

武漢寶安花園試點(diǎn)社區(qū)位于武昌南湖之濱。原武漢機(jī)場(chǎng)搬遷后，南湖機(jī)場(chǎng)4000畝用地規(guī)劃為武昌區(qū)四大居住組團(tuán)之一。規(guī)劃建設(shè)人口15萬(wàn)、市政公共設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的大型住宅區(qū)。目前正在建設(shè)中的長(zhǎng)江三橋也位于南湖花園城附近。其交通便利，連接市中心。距武昌市中心區(qū)武昌火車站、中南路僅1公里。地理位置十分優(yōu)越。

寶安花園小區(qū)位于南湖花園城西南部、巡四河路東側(cè)。其規(guī)劃的主干道毗鄰該區(qū)未來(lái)的公共中心，另一側(cè)為住宅用地。

2. 性質(zhì)與現(xiàn)狀

小區(qū)用地呈方形，南北長(zhǎng)約566米，東西長(zhǎng)約415米。土地總面積21.34萬(wàn)平方米。它將分兩期建設(shè)。一期工程122,100平方米已竣工?；氐貏?shì)較為平坦，規(guī)劃中保留并合理利用了原機(jī)場(chǎng)航站樓等大量綠化。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

武漢寶安花園是建設(shè)部第四批試點(diǎn)社區(qū)。由于寶安花園目前位于尚未形成居住規(guī)模的住宅區(qū)，需要營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套設(shè)施和較高的生活水平，才能吸引人們居住。因此，新的規(guī)劃模型主要基于以下思路建立。

建立友好鄰里單位；營(yíng)造宜人的生活尺度和外部環(huán)境尺度；構(gòu)建以“人”為主體的和諧生活氛圍；創(chuàng)造獨(dú)特的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)建筑精神；利用自然條件節(jié)約能源，提高土地利用率；努力提高科技含量，改善住宅房間的聲、光、熱環(huán)境，使其具有良好的適應(yīng)性和安全性。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)總體框架

根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，結(jié)構(gòu)總體布局采用中心、直線主軸線和圓軸線。形式既嚴(yán)謹(jǐn)又活躍，形成了良好的宏觀空間序列和清晰分區(qū)的空間結(jié)構(gòu)，融合了傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系安排，與現(xiàn)代綠化景觀有機(jī)結(jié)合，使空間密集有序，不僅滿足了安全性住宅群空間的寧?kù)o與靜謐，也體現(xiàn)了武漢傳統(tǒng)住宅區(qū)的繁華與活力的特征。

寶安花園社區(qū)一期規(guī)劃總用地面積12.21公頃，其中住宅用地7.35公頃、公共建筑用地2.32公頃、道路用地1.52公頃、公共綠地1.02公頃。各類用地面積分布較為合理，功能區(qū)劃清晰，結(jié)構(gòu)清晰。社區(qū)面積比為1.12。片區(qū)共有單體建筑47棟，總建筑面積138151.1平方米，綠地覆蓋率34.31%。

寶安花園位于南湖花園城中心，周圍規(guī)劃有30m寬的規(guī)劃主干道。規(guī)劃設(shè)計(jì)兩側(cè)各開(kāi)設(shè)一個(gè)社區(qū)入口；根據(jù)人流分析，未來(lái)交通和人流的主要方向是向北的武昌中心。從中南路方向，從南湖花園城正門(mén)進(jìn)入，因此小區(qū)正門(mén)設(shè)置在東側(cè)。小區(qū)四個(gè)出入口均設(shè)有入口管理室和相應(yīng)的外部車輛停車場(chǎng)，方便車輛進(jìn)出和小區(qū)封閉管理。

寶安花園社區(qū)總體規(guī)劃具有以下特點(diǎn)：

1、清晰道路骨架

合理布局路網(wǎng)。寶安花園小區(qū)采用自然流暢的曲線與直線相結(jié)合的道路交通設(shè)計(jì)，流暢而不貫通，暢通無(wú)阻。它將住宅小區(qū)內(nèi)的所有鄰里單元有機(jī)地結(jié)合在一起，不經(jīng)過(guò)它們，保證了居住的安全和便利。交通便利、環(huán)境優(yōu)美

社區(qū)道路骨架為兩條環(huán)形二級(jí)道路系統(tǒng)，道路清晰明確，主干道疏導(dǎo)人車。社區(qū)級(jí)外環(huán)主干道貫穿整個(gè)社區(qū)，擔(dān)負(fù)著社區(qū)對(duì)外交通任務(wù)。內(nèi)環(huán)是一條連接鄰里單元和中央綠地的步行道。同時(shí)，在外環(huán)路與中央綠地之間，利用住宅庭院之間的被動(dòng)空間開(kāi)辟了一些有趣的步行路徑，主要采用方磚鋪裝，成為鄰里單元與中央綠地之間的紐帶。綠地。居住環(huán)境酷似中國(guó)傳統(tǒng)的“大街小巷”（）。

道路寬度：社區(qū)道路11米，家庭道路3米。各級(jí)道路斷面類型滿足功能流線要求。

2、溫馨鄰里單位

規(guī)劃中采用二次形式，以圍合或半圍合的居住空間為基礎(chǔ)，擴(kuò)大鄰里單元（或縮小組團(tuán)），通過(guò)格局的重復(fù)和變形，形成

以鄰里為單位，進(jìn)而構(gòu)成社區(qū)和居住區(qū)，使傳統(tǒng)的舊式生活氛圍與現(xiàn)代新生活方式相得益彰。我們通過(guò)南北樓梯入口的住宅設(shè)計(jì)和露天庭院的布局，營(yíng)造出親切的鄰里互動(dòng)圍合空間，讓所有住戶都能融入到這個(gè)大庭院的生活中。

在整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，建立了不同類型的鄰里單元形式，全部向內(nèi)布置，可以增強(qiáng)空間的個(gè)性、私密性和防御性，給予居民歸屬感和認(rèn)同感，促進(jìn)鄰里互動(dòng)。每個(gè)鄰里單元都有集中的半公共綠地和活動(dòng)場(chǎng)所，樹(shù)木、草地和小物件的布置豐富了空間形態(tài)。由于庭院空間的擴(kuò)大，每個(gè)鄰里單元都充滿了陽(yáng)光。

3、豐富的空間組織

利用庭院環(huán)境組織鄰里單元，是對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)庭院式住宅充分利用空間的方法的借鑒。以兩棟住宅組成一個(gè)鄰里，作為社區(qū)的基本空間單元。室內(nèi)外空間相互滲透，空間組織到圍而不隔，分隔連續(xù)，讓使用者感覺(jué)自己是庭院的主人，產(chǎn)生更強(qiáng)的歸屬感和領(lǐng)域感。中國(guó)傳統(tǒng)庭院空間的魅力在這里得到延續(xù)和發(fā)展（）。

在室外空間的設(shè)計(jì)中，也考慮了建筑高度給居民帶來(lái)的心理感受。第二區(qū)入口左側(cè)主路筆直路段，主路兩側(cè)樓側(cè)單元比其他單元低一層，共五層。這種處理方式讓居民在旅行時(shí)有一種友好的規(guī)模感。同時(shí)，主干道兩側(cè)的住宅單元交錯(cuò)組合排列，豐富了視覺(jué)空間，擴(kuò)大了人行道綠化面積。

4、迷人的環(huán)境設(shè)計(jì)和綠化設(shè)計(jì)

與自然和諧相處的環(huán)境，才是東方人理想的居住環(huán)境。因此，我們對(duì)整個(gè)環(huán)境的概念類似于植物的“綠色細(xì)胞組織”。庭院環(huán)境圍合的小“綠色小區(qū)”有機(jī)地結(jié)合在一起，形成了整個(gè)居住區(qū)的肌理，營(yíng)造出更加清晰、安全的環(huán)境。健康、舒適、高效的生活環(huán)境。社區(qū)綠地率34.31%。

寶安花園小區(qū)整體環(huán)境寧?kù)o優(yōu)雅，建筑、道路、綠地、廣場(chǎng)和諧統(tǒng)一。無(wú)論是單體建筑還是庭院空間，都將傳統(tǒng)精神融入現(xiàn)代表達(dá)，體現(xiàn)了楚文化博大包容的精神精髓。社區(qū)內(nèi)，游泳池、噴泉廣場(chǎng)、觀景亭、網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)沿著活動(dòng)中心依次布置，形成集休閑、觀賞、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)于一體的公共空間。社區(qū)因地制宜進(jìn)行綠化，每一塊土地都種植了草坪，使居住區(qū)沒(méi)有裸露的土壤。

住宅樓的圍墻、大門(mén)、陽(yáng)臺(tái)以及小區(qū)的單元門(mén)裝飾（）具有統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的符號(hào)。鐵藝花柵具有很強(qiáng)的穿透感，向路人展示小區(qū)內(nèi)美麗迷人的環(huán)境，并與外界空間形成溝通。

建筑草圖是環(huán)境設(shè)計(jì)中的另一個(gè)重要元素。社區(qū)的建筑造型變得豐富多樣，小品設(shè)計(jì)應(yīng)避免過(guò)度，力求精致。多注意庭院內(nèi)地磚、草坪植物、兒童活動(dòng)器材、座椅等的圖形效果。和實(shí)用功能，緊密依托點(diǎn)、線、面融為一體的綠色設(shè)計(jì)，在社區(qū)環(huán)境中起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。

5、建筑風(fēng)格典雅

在總體規(guī)劃思想的指導(dǎo)下，結(jié)合武漢的歷史文化背景和氣候特點(diǎn)，寶安花園的單體住宅建筑采用黃色外墻涂料、深藍(lán)色坡瓦屋頂、黑色鑄鐵裝飾，和諧居住區(qū)組。同時(shí)，頂部屋頂?shù)牟煌丝s形式、弧形和方形陽(yáng)臺(tái)的不同組合、跳層和錯(cuò)層結(jié)構(gòu)帶來(lái)的窗戶形狀和比例的變化、轉(zhuǎn)角單元的拼接和抬高底層與每棟建筑結(jié)合在一起。樓前不同內(nèi)容的庭院組合，使每個(gè)住宅單元各具特色，在統(tǒng)一中尋求微妙變化，整體風(fēng)格清新淡雅。

6、公共設(shè)施齊全

體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，努力實(shí)現(xiàn)社區(qū)公共建筑功能合理、用地配置合理、結(jié)構(gòu)清晰、服務(wù)半徑適中，方便居民生活。

(1)公共建筑

以社區(qū)綠地為中心，企業(yè)、小學(xué)、托兒所、超市、文化站等公共建筑星羅棋布，便利居民生活。

（二）社區(qū)入口

為了方便社區(qū)居民，四周都有出入口，出入口的設(shè)計(jì)一般趨于簡(jiǎn)潔、友善。主入口處設(shè)有大型構(gòu)件作為入口標(biāo)志。相反，從功能上考慮，利用入口停車場(chǎng)和兩側(cè)商場(chǎng)圍合的綠地，形成立體的、逐漸展開(kāi)的入口空間（ ）。在細(xì)節(jié)上，一些單獨(dú)住宅單元上使用的符號(hào)是為了尋求與整個(gè)社區(qū)的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。

(3)停車場(chǎng)

各鄰里單元入口與庭院之間的被動(dòng)空間作為露天停車場(chǎng)（.

部分住宅樓底層加高，供私家車停放。利用轉(zhuǎn)角單元和錯(cuò)層單元的底層作為自行車和摩托車停車場(chǎng)。社區(qū)停車位總數(shù)為492輛，占社區(qū)停車位的17%。

7. 節(jié)約土地和能源

節(jié)約土地是我國(guó)的一項(xiàng)重要國(guó)策，也是可持續(xù)發(fā)展的具體體現(xiàn)。

將單個(gè)住宅單元的深度增加至13米。頂層應(yīng)該有一個(gè)朝北的退縮和一個(gè)朝南的露臺(tái)。應(yīng)降低頂層屋檐高度，合理縮小住宅間距。部分住宅底層應(yīng)設(shè)置2.2米高的架空層，并適當(dāng)增加單元拼接長(zhǎng)度。減少山墻間距，充分利用轉(zhuǎn)角地段，住宅布局中考慮自然通風(fēng)和采光。充分采用高效保溫隔熱材料，充分利用可再生能源，方便居民生活。附：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目

單元

數(shù)值

部分

每人面積

規(guī)劃總建筑面積

哈

13.93

100

32.42

住宅建筑面積

哈

12.21

60.2

19.52

社區(qū)規(guī)劃用地總面積

哈

7.35

19:00

6.16

社區(qū)土地

哈

2.32

12.45

4.04

住宅用地

哈

1.52

8.35

2.70

公共建設(shè)用地

哈

1.02

36.68

道路土地

M2

138151.1

33.25

公共草坪

M2

1252271

3.43

公共建筑面積

M2

12924

家庭戶數(shù)

家庭

1076

常住人口

人們

3766

平均層數(shù)

層

5.92

容積率

1.12

建筑密度

24.42

綠地率

34.31

日照間距

1:1.15