河南師范大學(xué)第二家庭區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、項(xiàng)目概況

河南師范大學(xué)第二家庭區(qū)是河南師范大學(xué)計(jì)劃利用全員經(jīng)費(fèi)建設(shè)的保障性住房生活園區(qū)，旨在解決學(xué)校教職工日益嚴(yán)峻的住房問(wèn)題。家屬區(qū)位于河南省新鄉(xiāng)開發(fā)區(qū)。位于南二環(huán)路以南、東干路以西、正陽(yáng)路以北、振中路以東，規(guī)劃用地面積20.67公頃。場(chǎng)地東、西、北面城市道路標(biāo)高均高于場(chǎng)地內(nèi)，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)總體較為平坦。目前土地利用主要為農(nóng)田，北部有部分楊樹林。有一條廢棄的河流，從西南向東北貫穿全地。東干路旁邊的東側(cè)中間有一個(gè)小加油站。對(duì)居住區(qū)和城市街道景觀影響較大，場(chǎng)地開發(fā)難度大。不大。根據(jù)新鄉(xiāng)市城市規(guī)劃要求，南二環(huán)、東干路紅線后退道路中心線50米，正陽(yáng)路、振中路紅線后退15米從道路中心線開始。南二環(huán)、東干路、正陽(yáng)路沿線建筑物紅線距道路紅線后退10米，距振中路8米。

地塊約9.0米以上土層為軟土，上部淺層飽和粉砂或粉砂存在輕微液化點(diǎn)。場(chǎng)地及周邊不存在影響工程安全的不良地質(zhì)影響及其他不良地質(zhì)現(xiàn)象。該區(qū)域抗震設(shè)防烈度為8度，基本設(shè)計(jì)地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為1級(jí)，施工場(chǎng)地土類別為類。

2、設(shè)計(jì)依據(jù)

1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

2.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

3.《城市道路綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

4.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》

5.《河南師范大學(xué)第二家庭區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)》

6、國(guó)家、省、市相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

該規(guī)劃的總原則是：“以人為本、環(huán)境為本、突出特色、追求精致美麗”。

以人為本——從關(guān)心人出發(fā)，從居住區(qū)的總體布局到單體建筑的建筑設(shè)計(jì)再到居住區(qū)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，一切以人的活動(dòng)、思維、生活需要為出發(fā)點(diǎn)，滿足人們的生活需要并符合人們的需求。行為特色、設(shè)備齊全的各類服務(wù)設(shè)施、活動(dòng)健身場(chǎng)所，為大學(xué)教職員工打造一個(gè)現(xiàn)代化、高尚的社區(qū)，集生活、交流、鍛煉、休息等多功能區(qū)域于一體。

以環(huán)境為本——該住宅區(qū)的規(guī)劃應(yīng)以環(huán)境為理念。公共綠地環(huán)境、建筑、活動(dòng)設(shè)施、小物品應(yīng)相互呼應(yīng)，與建筑、綠化、人形成和諧統(tǒng)一的生活環(huán)境。步行道應(yīng)加強(qiáng)景觀環(huán)境、小型設(shè)施和休閑設(shè)施。設(shè)施的處理為步行綠化景觀廊道提供了良好的視覺景觀。住宅建筑與綠化相結(jié)合，營(yíng)造出建筑與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合的居住環(huán)境。同時(shí)，各項(xiàng)設(shè)計(jì)要充分考慮與綠色環(huán)境的協(xié)調(diào)，形成大學(xué)教職員工的綠色家園。

特色突出——根據(jù)該居住區(qū)作為高校教職工家屬區(qū)的特點(diǎn)，除了將現(xiàn)代居住規(guī)劃理念和環(huán)境理念納入規(guī)劃外，還要充分發(fā)揮濃厚的文化底蘊(yùn)設(shè)計(jì)過(guò)程中充分利用河南師范大學(xué)的優(yōu)勢(shì)。文化資源、我國(guó)尊師重教的傳統(tǒng)文化傳統(tǒng)和地域文化特色。根據(jù)高校處于全社會(huì)科技前沿的特點(diǎn)，積極引入現(xiàn)代規(guī)劃理念、建筑設(shè)計(jì)理念、環(huán)境設(shè)計(jì)理念，努力打造一支文化豐富、高水平的大學(xué)教職員工隊(duì)伍。社區(qū)。

追求精致、美麗——建筑、景觀風(fēng)貌、服務(wù)設(shè)施、綠化環(huán)境、市政特色是城市公共空間的重要組成部分。我們大力宣傳質(zhì)量意識(shí)。只有把每一座建筑、每一個(gè)特色、每一個(gè)景觀設(shè)施、每一個(gè)綠化環(huán)境都打造成為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，才能進(jìn)入城市的公共空間?？傮w而言，使整個(gè)住宅區(qū)成為精品。居住區(qū)加強(qiáng)環(huán)境設(shè)計(jì)、綠化種植和配套服務(wù)設(shè)施。住宅設(shè)計(jì)結(jié)合地方特色，融入新的設(shè)計(jì)理念，形成高貴的城市住宅區(qū)。

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

——設(shè)計(jì)的文化性、個(gè)性性、清晰合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系，綜合考慮了規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀結(jié)構(gòu)、住宅特色乃至個(gè)性建筑風(fēng)格的獨(dú)特塑造，提高了整個(gè)居住區(qū)的空間形態(tài)可行性?？勺R(shí)別性。規(guī)劃結(jié)構(gòu)強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)的明確性和合理性。

層次與統(tǒng)一并重的環(huán)境理念——，充分考慮人工與自然、區(qū)域與整體的融合，把環(huán)境概念放在重要位置，明確環(huán)境的層次性，強(qiáng)調(diào)環(huán)境的統(tǒng)一性。居住環(huán)境。打造現(xiàn)代、人文、高貴、自然的園林式居住空間。

人車分離的交通系統(tǒng)——，將汽車對(duì)人們悠閑生活的影響降到最低，同時(shí)考慮到整個(gè)居住區(qū)的便利性來(lái)組織人車流。

融合現(xiàn)代科技與人文的建筑風(fēng)格——，用全新的建筑語(yǔ)匯體現(xiàn)現(xiàn)代科技給人們帶來(lái)的便利，又不失地域文化特色，為高校教師提供良好的物質(zhì)生活空間和精神家園。

五、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)

根據(jù)用地條件和設(shè)計(jì)要求，規(guī)劃采用“社區(qū)-組團(tuán)”的組織理念。住宅規(guī)劃結(jié)構(gòu)結(jié)合機(jī)動(dòng)交通環(huán)線和綠色景觀廊道的設(shè)置，組織整個(gè)社區(qū)形成“一中心、一廊、兩環(huán)、五片”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

“一顆心”是社區(qū)南側(cè)公共綠化活動(dòng)中心； “一廊”是貫穿社區(qū)南北的綠色休閑健身長(zhǎng)廊； “雙環(huán)”即社區(qū)主干道環(huán)線和社區(qū)次干道環(huán)線； “五塊”是社會(huì)的脊梁。道河社區(qū)的綠色景觀長(zhǎng)廊將整個(gè)住宅區(qū)劃分為五個(gè)住宅組團(tuán)。

1.交通主軸——機(jī)動(dòng)交通環(huán)線

圍繞整個(gè)小區(qū)規(guī)劃一條“之字形”機(jī)動(dòng)交通主環(huán)路，貫穿社區(qū)西側(cè)、南側(cè)三個(gè)組團(tuán)，并規(guī)劃設(shè)計(jì)了社區(qū)內(nèi)次干道。社區(qū)主干道將道路綠化與建筑布局相結(jié)合，形成居住區(qū)交通內(nèi)環(huán)線和綠化景觀。鋸齒狀的布局打破了原有方形地塊的規(guī)律性，為整個(gè)居住區(qū)注入了活力。結(jié)構(gòu)清新、清晰、嚴(yán)謹(jǐn)。

主干道將整個(gè)用地相對(duì)均勻地劃分為五個(gè)區(qū)域，形成本規(guī)劃的五個(gè)住宅組團(tuán)。小區(qū)北、東、西各規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車入口，南側(cè)規(guī)劃主要人行入口，東北角規(guī)劃人行入口。城市道路綠化改造為入口綠化廣場(chǎng)，結(jié)合三點(diǎn)式高層和二層建筑交錯(cuò)排列。商業(yè)店面共同構(gòu)成了整個(gè)住宅區(qū)的入口形象區(qū)和建筑景觀標(biāo)志。

幼兒園作為該住宅區(qū)的配套建筑，位于社區(qū)北部主干道沿線，緊鄰社區(qū)人行入口及綠色長(zhǎng)廊盡頭，方便教職員工進(jìn)出。接送孩子。社區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、管理等公共配套設(shè)施沿城市道路和南部步行街主入口商業(yè)步行街布置，方便教職員工及外界使用，最大限度發(fā)揮其潛力商業(yè)價(jià)值，同時(shí)在住宅區(qū)內(nèi)布置商業(yè)區(qū)域?？梢杂行p少商業(yè)活動(dòng)對(duì)日常生活的干擾。

2、景觀主軸——景觀綠廊

南起公共綠化活動(dòng)中心，止于東北角人行入口綠化景觀節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，是居住區(qū)的景觀主軸，——條景觀綠化廊道。這條綠色長(zhǎng)廊從南向北貫穿整個(gè)居住區(qū)，形成了一條富有特色的帶狀公共綠色長(zhǎng)廊，讓盡可能多的居民直接享受到綠色景觀環(huán)境，保證了整個(gè)居住區(qū)綠色環(huán)境的均勻性。公共綠化景觀廊道與小型水上景點(diǎn)相結(jié)合，布置休閑健身活動(dòng)場(chǎng)所。設(shè)計(jì)的人行道可以方便地將教職員工運(yùn)送到每棟建筑的前面和周圍的群體。同時(shí)，綠色長(zhǎng)廊中的水體采用了“彎曲的水流”的設(shè)計(jì)理念，與蜿蜒的步道相結(jié)合，共同體現(xiàn)了居住環(huán)境回歸自然，營(yíng)造出現(xiàn)代綠色氧吧的居住環(huán)境。

綠色長(zhǎng)廊中，沿人行步道設(shè)計(jì)休閑交流廣場(chǎng)、景觀節(jié)點(diǎn)、蜿蜒湖泊、青山、體育場(chǎng)館、健身活動(dòng)場(chǎng)所等綠色景觀和健身活動(dòng)設(shè)施，共同打造自然特色鮮明、富有人文氣息的健康居住地。文化遺產(chǎn)。環(huán)境。

3、公共綠化活動(dòng)中心

在社區(qū)南入口商業(yè)步行街北端規(guī)劃設(shè)計(jì)一個(gè)大型公共綠化活動(dòng)中心。設(shè)計(jì)中心廣場(chǎng)、湖泊、草坪、體育場(chǎng)館等設(shè)施，構(gòu)建居住區(qū)開放式公共綠化活動(dòng)空間，形成大型綠化景觀活動(dòng)中心。

4、五個(gè)住宅組團(tuán)

主干道將整個(gè)用地相對(duì)均勻地劃分為五個(gè)區(qū)域，形成本規(guī)劃的五個(gè)住宅組團(tuán)。社區(qū)西、南三個(gè)組團(tuán)用地齊全，規(guī)模適中。他們采用“社區(qū)-群體”的組織理念，努力形成嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜后w空間；主環(huán)線內(nèi)用地和社區(qū)東側(cè)用地相對(duì)狹長(zhǎng)，采用“社區(qū)-組團(tuán)”的組織理念。 “四合院”的組織理念，力求形成熱鬧的庭院式住宅群。兩種組織手法相結(jié)合，形成了空間層次豐富的居住環(huán)境。

環(huán)內(nèi)區(qū)域以“綠色景觀”、“文化傳承”、“文體交流”為主題，強(qiáng)調(diào)整個(gè)居住區(qū)的環(huán)境和文化氛圍。其間的兩個(gè)住宅組團(tuán)規(guī)劃為多層大型住宅區(qū)，整體性較好。公共綠地環(huán)境和綠色廊道營(yíng)造了回歸自然的現(xiàn)代景觀和人居環(huán)境。環(huán)路外三個(gè)住宅組團(tuán)規(guī)劃布置中小型戶型，沿街規(guī)劃商業(yè)住宅，東北角布置點(diǎn)式高層建筑。三個(gè)組團(tuán)都有獨(dú)立的組團(tuán)中心和道路系統(tǒng)，相對(duì)完整、自成體系。

主要機(jī)動(dòng)車道路和景觀綠廊將整個(gè)居住區(qū)有機(jī)組織起來(lái)，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)的有機(jī)性和完整性。

6、空間形態(tài)規(guī)劃

1、住宅部分

通過(guò)把握整體空間形態(tài)，將“組團(tuán)概念”和“庭院概念”納入其中，形成“社區(qū)-組團(tuán)-庭院”和“社區(qū)-庭院”相結(jié)合的住宅空間組織結(jié)構(gòu)，并將不同的住宅類型劃分為區(qū)域組織起來(lái)以補(bǔ)充定居點(diǎn)的公共開放空間和道路空間。

考慮到居住空間的采光、通風(fēng)和視線要求，多層住宅采用“柱錯(cuò)位”布局的設(shè)計(jì)方法，使每戶都擁有最佳的日照和通風(fēng)條件。同時(shí)，為了避免簡(jiǎn)單的“柱”式布局營(yíng)造沉悶的空間體驗(yàn)，住宅區(qū)主干道采用鋸齒形，住宅建筑順著主干道排列，形成住宅區(qū)庭院空間通透、有韻律、靈活。景觀綠廊開敞不通透，兩側(cè)建筑錯(cuò)落有致。落花、流水、小橋、古樹相得益彰，小徑蜿蜒穿行其中，形成生機(jī)勃勃的建筑與綠化場(chǎng)地環(huán)境。

小區(qū)南入口是居住區(qū)的主入口，實(shí)行分流進(jìn)出的原則，注重出入口區(qū)域的環(huán)境和建筑形象設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃要求，在社區(qū)東北角的人行入口處布置了六棟點(diǎn)式高層建筑，形成社區(qū)的建筑標(biāo)志。結(jié)合六棟高層建筑的布局，南二環(huán)沿線社區(qū)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)為27層板式點(diǎn)式高層住宅，形成整體建筑空間序列，層次清晰。住宅區(qū)北邊界的圍合感。同時(shí)，高層建筑布置在用地北部，可以有效阻擋冬季寒風(fēng)，有效避免冬季住宅區(qū)內(nèi)部形成風(fēng)洞。

2.業(yè)務(wù)部分

商業(yè)部分重點(diǎn)關(guān)注商業(yè)價(jià)值的提升和居住區(qū)城市界面整體形象的打造。只有正陽(yáng)路及沿街東北角的底層二層商戶采用騎樓空間模式。商業(yè)活動(dòng)與城市道路綠化相結(jié)合，以友善的規(guī)模和宜人的空間營(yíng)造體驗(yàn)商業(yè)的氛圍。

7.交通系統(tǒng)規(guī)劃

交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)充分本著“以人為本”的人文理念，合理組織人車流，實(shí)現(xiàn)人車分流，兼顧社區(qū)物業(yè)封閉管理模式和統(tǒng)一智能化管理設(shè)計(jì)，并與社區(qū)景觀設(shè)計(jì)、消防要求相結(jié)合，在交通組織上形成有利于生態(tài)環(huán)境的交通系統(tǒng)，提高流動(dòng)性和可達(dá)性，滿足教職員工的出行需求。居住區(qū)，出行、生活方便、安全、安靜。

住宅區(qū)人流：住宅區(qū)人流可通過(guò)南側(cè)主人行入口和東北角人行入口進(jìn)入。南部人流經(jīng)過(guò)入口地段步行商業(yè)街，穿過(guò)公共綠化活動(dòng)中心，進(jìn)入景觀綠廊內(nèi)的步行道；北部人流通過(guò)入口內(nèi)的濱水廣場(chǎng)直接進(jìn)入景觀綠廊內(nèi)的人行道。人流從景觀綠廊內(nèi)的步行道流向住宅區(qū)內(nèi)部，并通過(guò)與步行主路相連的林蔭大道和林蔭小道流向兩側(cè)的住宅。庭院劃分形成安全、獨(dú)立、便捷、景色各異的樹枝狀人流系統(tǒng)。

居住區(qū)交通流：主要機(jī)動(dòng)交通流線為貫穿基地的鋸齒形社區(qū)主環(huán)路。東、西、北規(guī)劃3個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，與人流隔離。它們貫穿社區(qū)西部和南部的三個(gè)組團(tuán)。規(guī)劃設(shè)計(jì)社區(qū)二級(jí)道路。住宅庭院入口處設(shè)計(jì)有地面停車場(chǎng)，防止機(jī)動(dòng)車進(jìn)入庭院，破壞居住空間的安靜和安全。各組團(tuán)均規(guī)劃有獨(dú)立的地下停車場(chǎng)。地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)在庭院綠化和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)下方。地下車庫(kù)出入口布置在住宅庭院之間，盡量減少交通流對(duì)社區(qū)的影響。地下車庫(kù)結(jié)合綠化環(huán)境，設(shè)計(jì)了駕駛教師的出入口和采光井，可以很好地解決大型車庫(kù)的采光、通風(fēng)和便利性要求。

8、綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃

整個(gè)居住區(qū)的綠色景觀環(huán)境以生態(tài)學(xué)原理為基礎(chǔ)，挖掘土地特征和周邊景觀條件，通過(guò)“外借內(nèi)建”的方式，最大限度地實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)居住環(huán)境的均勻性。

“內(nèi)部景觀”以綠色、奇石、水體和游樂設(shè)施為主，配以現(xiàn)代、人文的鋪裝、橋梁、燈光、雕塑和環(huán)境小品，形成精致的生活空間，彰顯現(xiàn)代高品味。文化社區(qū)的生活氛圍。居住區(qū)內(nèi)部綠化景觀系統(tǒng)以公共綠化活動(dòng)中心和景觀綠化長(zhǎng)廊為核心，補(bǔ)充環(huán)形道路綠化景觀和組團(tuán)中心綠化，輻射到各個(gè)庭院空間，設(shè)計(jì)景觀節(jié)點(diǎn)每條視線的交匯處，都形成一道風(fēng)景。山水園林式的居住環(huán)境，隨處可見不同的景色。

“景觀”主要改造城市道路綠化，形成居住區(qū)綠色周邊環(huán)境，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

9.建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、住宅單體建筑設(shè)計(jì)

（1）根據(jù)招標(biāo)文件要求，我們制作：120m2、140m2、160m2、180m2、200m2、220m2

包裝設(shè)計(jì)。

我們認(rèn)為住宅設(shè)計(jì)的核心問(wèn)題是住宅單元的結(jié)構(gòu)。公寓結(jié)構(gòu)布局是否合理是直接關(guān)系到居住者的舒適度和健康的重大問(wèn)題。公寓設(shè)計(jì)實(shí)際上是人們生活方式的設(shè)計(jì)。建筑師的責(zé)任是為居民創(chuàng)造適合各種空間形狀、大小和房間之間空間關(guān)系的設(shè)計(jì)，以滿足他們的生活方式需求。套房?jī)?nèi)的平面和空間布局是住宅套房設(shè)計(jì)的靈魂。住宅設(shè)計(jì)實(shí)際上是一個(gè)復(fù)雜的設(shè)計(jì)，需要極其仔細(xì)的設(shè)計(jì)；這是真正以人為本、為人服務(wù)的設(shè)計(jì)。如果條件允許，平面圖不應(yīng)該是最終的平面圖，而是允許居民改變、創(chuàng)造和重新設(shè)計(jì)的平面圖。這個(gè)想法是讓房屋適應(yīng)不同人的需求，而不是人們讓房屋適應(yīng)不同的人的需求。

(2)房間面積合理。住宅的設(shè)計(jì)首先要建立在合理的空間尺度上，這就需要仔細(xì)研究不同功能的房間的最小尺寸要求，因?yàn)樽≌拿娣e不能盲目的大，如何分配面積不同功能的房間，使這個(gè)房間達(dá)到居住最合理、最舒適的尺寸。按照健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置不同面積的功能房間。例如，客廳設(shè)計(jì)以當(dāng)前大屏幕彩電和音箱組成的家庭影院和高檔沙發(fā)為主。我們將人體尺度和視覺適應(yīng)結(jié)合起來(lái)