大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程分項(xiàng)承包合同的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑工程分項(xiàng)承包合同的解答，讓我們一起看看吧。

專業(yè)分包可否直接與建設(shè)單位簽訂合同？

經(jīng)辦人系法定代表人的，可直接簽訂分包合同，無(wú)需單位授權(quán)；之外的任何委托代理人，應(yīng)持單位出具的《授權(quán)委托書》及其身份證復(fù)印件，明確其身份和授權(quán)范圍后方可簽約，并加蓋單位公章，分包合同可以生效。

1、首先是業(yè)主對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)，然后委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，接下來(lái)業(yè)主組織施工招標(biāo)選定一個(gè)施工總包商，雙方簽訂總包合同;2、總包商在業(yè)主同意的前提下將專業(yè)工程和部分分項(xiàng)工程發(fā)包給分包商，總包商與分包商簽訂分包合同，分包商與業(yè)主不直接發(fā)生合同關(guān)系;3、總包商向業(yè)主承擔(dān)整個(gè)工程的施工責(zé)任，并接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督、管理。分包商對(duì)總包商負(fù)責(zé)，并接受總包商的監(jiān)督。

分項(xiàng)和分部工程區(qū)別？

分項(xiàng)工程是指在一個(gè)工程項(xiàng)目中，根據(jù)工程的性質(zhì)、功能、特點(diǎn)等因素，將工程劃分為若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分，每個(gè)部分都有明確的工作內(nèi)容和要求。而分部工程是指在一個(gè)分項(xiàng)工程中，根據(jù)工程的不同部位、構(gòu)件、系統(tǒng)等因素，將工程進(jìn)一步劃分為若干個(gè)具體的施工單元，每個(gè)單元都有明確的施工任務(wù)和要求。簡(jiǎn)而言之，分項(xiàng)工程是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的劃分，而分部工程是對(duì)分項(xiàng)工程的進(jìn)一步細(xì)分。

分項(xiàng)工程和分部工程是建筑工程中常用的術(shù)語(yǔ)，它們?cè)诠こ淘O(shè)計(jì)和施工過(guò)程中起到了不同的作用。

分項(xiàng)工程是指一個(gè)工程項(xiàng)目中，按照一定的劃分標(biāo)準(zhǔn)將工程劃分為若干個(gè)具有獨(dú)立完成能力的部分。例如，一個(gè)大型建筑項(xiàng)目可以劃分為地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、電氣管線工程、通風(fēng)空調(diào)工程等不同的分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程通常由一個(gè)或多個(gè)工程師負(fù)責(zé)，其目的是為了使工程項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃順利進(jìn)行。

分部工程則是指將分項(xiàng)工程按照不同的施工方法和不問(wèn)的規(guī)格而劃分的基本細(xì)部工程。它是分項(xiàng)工程的一部分，是分項(xiàng)工程組成的。分部工程通常由一個(gè)工程師負(fù)責(zé)，其目的是為了確保分項(xiàng)工程能夠按照設(shè)計(jì)要求完成。，分項(xiàng)工程和分部工程的主要區(qū)別在于其責(zé)任和管轄范圍的不同。分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)將工程項(xiàng)目劃分為不同的部分，并確保它們能夠按照計(jì)劃完成。分部工程負(fù)責(zé)將分項(xiàng)工程按照不同的施工方法和規(guī)格劃分成基本細(xì)部工程，并確保它們能夠按照設(shè)計(jì)要求完成。

      分部工程是建筑物的一部分或是某一項(xiàng)專業(yè)的設(shè)備；分項(xiàng)工程是最小的，再也分不下去的，若干個(gè)分項(xiàng)工程合在一起就形成一個(gè)分部工程，分部工程合在一起就形成一個(gè)單位工程，單位工程合在一起就形成一個(gè)單項(xiàng)工程，一個(gè)單項(xiàng)工程或幾個(gè)單項(xiàng)工程合在一起構(gòu)成一個(gè)建設(shè)的項(xiàng)目

一、含義上的區(qū)別

分部工程指不能獨(dú)立發(fā)揮能力或效益，又不具備獨(dú)立施工條件，但具有結(jié)算工程價(jià)款條件的工程。

分項(xiàng)工程是指分部工程的細(xì)分，是構(gòu)成分部工程的基本項(xiàng)目，又稱工程子目或子目，它是通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就可以生產(chǎn)出來(lái)并可用適當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建筑工程或安裝工程。

二、工程組成上的區(qū)別

分部工程是單位工程的組成部分，通常一個(gè)單位工程，可按其工程實(shí)體的各部位組成為若干個(gè)分部工程。

工程量清單合同是什么合同

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同。單價(jià)合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂承包合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過(guò)程中無(wú)特殊情況，一般不得變更單價(jià)。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程分項(xiàng)承包合同的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程分項(xiàng)承包合同的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。