寧波科技園區(qū)分區(qū)規(guī)劃
寧波科技園區(qū)邊界規(guī)劃
第一章一般規(guī)定
第一期規(guī)劃范圍：西起世紀(jì)大道，東至科技園區(qū)東外環(huán)路，南至通土路，北至邕江。規(guī)劃總用地面積17.90平方公里。
第二規(guī)劃期：與寧波市總體規(guī)劃時(shí)期一致。
第三條規(guī)劃指導(dǎo)思想
3.1正確處理眼前利益與長遠(yuǎn)利益、局部利益與整體利益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的關(guān)系。落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和寧波市總體規(guī)劃對(duì)科技園區(qū)的分區(qū)要求。
3.2 近期和長期計(jì)劃。在不影響城市發(fā)展所需的戰(zhàn)略原則的情況下，真正考慮科技園區(qū)的發(fā)展要求，使規(guī)劃在短期內(nèi)能夠滿足園區(qū)初期的發(fā)展，適應(yīng)科技園區(qū)的發(fā)展要求。長遠(yuǎn)來看，新城區(qū)。
3.3適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，各項(xiàng)控制指標(biāo)的確定既具有確定性又具有靈活性，便于規(guī)劃管理部門或開發(fā)部門實(shí)施操作。
3.4堅(jiān)持規(guī)劃的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用發(fā)展性、動(dòng)態(tài)性理念，合理確定區(qū)劃規(guī)模和結(jié)構(gòu)。
3.5營造與自然融為一體的良好城市生態(tài)環(huán)境，滿足現(xiàn)代化港口城市的需求。
第四條規(guī)劃依據(jù)
按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市土地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）、《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》、《寧波市城市總體規(guī)劃》（2001） -2020年）、《寧波市東部地區(qū)分區(qū)規(guī)劃》和《寧波市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》。
第五條規(guī)劃目標(biāo)
以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體，充分體現(xiàn)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平，建設(shè)現(xiàn)代化高效的基礎(chǔ)設(shè)施和道路交通系統(tǒng)，健全管理中心和公共技術(shù)服務(wù)中心，建立培養(yǎng)科學(xué)技術(shù)人才的教育設(shè)施和科研機(jī)構(gòu)?？萍既瞬?，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)。實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的良性循環(huán)。
第六條主管部門和管理權(quán)限
6.1 本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，作為城市規(guī)劃行政主管部門實(shí)施規(guī)劃管理、指導(dǎo)城市建設(shè)的依據(jù)。規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)劃的要求。重大變更應(yīng)當(dāng)報(bào)市城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。
6.2 本規(guī)劃成果包括三部分：文字、說明和圖紙。
6.3 本文本解釋權(quán)屬于寧波市城市規(guī)劃管理部門。
第二章發(fā)展目標(biāo)
第七條功能定位
科技園區(qū)性質(zhì)確定為：寧波城市創(chuàng)新功能的重要基地；以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，集科、工、貿(mào)、住為一體的生態(tài)城市功能區(qū)。
第八條發(fā)展目標(biāo)
為促進(jìn)科技園區(qū)健康發(fā)展，樹立新的、前瞻的規(guī)劃理念，把科技園區(qū)作為一個(gè)集經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)為一體的復(fù)雜有機(jī)系統(tǒng)，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，相信該地區(qū)能夠全面協(xié)調(diào)發(fā)展，將有助于寧波城市功能的完善和完善。
第三章規(guī)劃結(jié)構(gòu)
第九條規(guī)劃結(jié)構(gòu)
寧波科技園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“一中心、一帶、兩片區(qū)、若干產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元”的布局結(jié)構(gòu)。
9.1一新：位于園區(qū)中心位置，是服務(wù)全區(qū)產(chǎn)業(yè)體系的核心。
9.2帶：是整個(gè)東部地區(qū)南北產(chǎn)業(yè)軸的重要組成部分，由文化信息中心、科技中心（科技園區(qū)中心區(qū)）、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新帶組成孵化中心。
9.3 兩片區(qū)：指分別位于園區(qū)東、西兩個(gè)居住小區(qū)。
9.4 多個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元：園區(qū)將形成多個(gè)不同主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
第四章土地利用布局
第十條住宅用地
10.1 住宅用地按住宅區(qū)二級(jí)布局——住宅小區(qū)布置。規(guī)劃形成兩個(gè)住宅區(qū)、四個(gè)住宅區(qū)?？扇菁{95,000人。
10.2 規(guī)劃住宅用地主要為一類住宅用地和二類住宅用地。其中，毗鄰甬江的住宅用地應(yīng)注重濱江景觀的展示。規(guī)劃住宅用地223.52公頃，其中一級(jí)住宅用地48.58公頃，二級(jí)住宅用地174.94公頃。
10.3 住宅用地主要控制指標(biāo)見表10.3。
住宅用地主要控制指標(biāo)見表10.3
類別
類住宅用地
二級(jí)住宅用地
土地利用指數(shù)（平方米/人）
30-35
18-28日
建筑能力指數(shù)
平均層數(shù)（層數(shù)）
2-3
4-8
建筑密度(%)
25-35
24-30日
容積率
0.5-0.8
1.4-1.8
最大建筑高度
-
-
住房水平指示器
居住面積（平方米/人）
-
20
每戶平均居住面積（平方米）
-
100-12010.4中小學(xué)配套設(shè)施
擬配套中學(xué)3所36個(gè)班，現(xiàn)有中學(xué)1所（萬里國際學(xué)校），小學(xué)4所30個(gè)班，小學(xué)1所48個(gè)班，現(xiàn)有小學(xué)1所（老廟小學(xué)）。
第十一條公共設(shè)施用地
規(guī)劃科技園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置在市級(jí)和居住區(qū)兩級(jí)，公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃用地372.64公頃。
11.1市政公共服務(wù)設(shè)施：分為四大功能區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)、科技文化區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、文化教育科研區(qū)），以建設(shè)高水平生產(chǎn)服務(wù)功能中心為目標(biāo)增強(qiáng)區(qū)域輻射功能。其中，綜合服務(wù)區(qū)位于園區(qū)中心，用地面積1平方公里；科技文化區(qū)位于綜合服務(wù)區(qū)（原行政中心預(yù)留中心）以北臨邕江區(qū)域，用地面積0.9平方公里；創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)位于綜合服務(wù)區(qū)南側(cè)。土地面積1平方公里。文教科研區(qū)位于綜合服務(wù)區(qū)東側(cè)，用地面積約1.6平方公里。
11.2居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：居住區(qū)級(jí)公共建筑與江南公路兩側(cè)的兩個(gè)居住小區(qū)聯(lián)合布置。
11.2.1商業(yè)金融業(yè)用地
居住區(qū)級(jí)商業(yè)金融用地主要用于社區(qū)服務(wù)，也包括部分區(qū)級(jí)商業(yè)金融用地。規(guī)劃居住區(qū)級(jí)商業(yè)金融用地29.3公頃。
11.2.2文化娛樂用地
規(guī)劃按照居住區(qū)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)在兩個(gè)社區(qū)各安排1塊文化娛樂用地，面積6.57公頃。
11.2.3 運(yùn)動(dòng)用地
規(guī)劃兩片區(qū)各設(shè)立1塊體育用地，東片區(qū)體育用地4.59公頃，西片區(qū)4.0公頃，總面積8.59公頃。
11.2.4醫(yī)療衛(wèi)生用地
規(guī)劃在兩個(gè)住宅小區(qū)各設(shè)立一個(gè)區(qū)級(jí)衛(wèi)生院，其中東區(qū)1.30公頃，西區(qū)1.42公頃，總面積2.72公頃。完善便民醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，在居民區(qū)和社區(qū)建設(shè)衛(wèi)生站、養(yǎng)老服務(wù)康復(fù)中心。
11.2.5其他公共設(shè)施用地
主要指現(xiàn)有的老年公寓，占地4.06公頃。
第十二條工業(yè)用地
該區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地主要為一類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地和中試基地，集中在科技園區(qū)東南角。禁止低水平、高污染企業(yè)落戶本區(qū)域。工業(yè)用地與普通倉庫用地可適當(dāng)兼容。規(guī)劃工業(yè)用地198.86公頃。
第五章道路交通
第十三條對(duì)外溝通
區(qū)域?qū)ν饨煌ㄖ饕较驗(yàn)椋豪铣菂^(qū)、鎮(zhèn)海、北侖。通過高速公路和主干道與外界相連。
第十四條流量結(jié)構(gòu)
根據(jù)寧波市總體路網(wǎng)布局，結(jié)合園區(qū)用地開發(fā)情況、自然地形等綜合考慮路網(wǎng)，規(guī)劃軌道交通、公交、汽車、自行車、構(gòu)建與現(xiàn)代城市相匹配的“大容量、高速、便捷、舒適、安全、高效、經(jīng)濟(jì)、低污染”的現(xiàn)代交通體系。
道路結(jié)構(gòu)采用自由方格網(wǎng)形式，“五縱兩橫”主干道路構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)骨架。
第十五條節(jié)點(diǎn)流量
根據(jù)城市總體規(guī)劃，高速公路和主次干道的交叉口均為互通式立交；主干道與次干道、支路交叉口為平面交叉口，交叉口應(yīng)根據(jù)交通需要和土地條件進(jìn)行渠化和拓寬。
第十六條公共交通
在道路橫斷面布局中考慮軌道和公交專用道的需要。
軌道交通2號(hào)線、軌道交通6號(hào)線均經(jīng)過該區(qū)域，連接該區(qū)域中心與南部行政商務(wù)中心、三江口中心、西部中心、北侖小港、高教園區(qū)北區(qū)、東錢湖新城、慈城古城等。城鎮(zhèn)和其他主要城市。功能區(qū)鏈接。
第十七條道路分類
分為高速公路、主干路、次干路、支路四個(gè)等級(jí)。
有世紀(jì)大道（108米）、東外環(huán)路（108米）、通土路（68米）3條快速路；
主要道路有7條：江南路（75米）、凌云路（50米）、二號(hào)路（44米）、三號(hào)路（68米）、聚仙路（44米）、規(guī)劃路（44米）米）。
二級(jí)路有十條：濱江路（28米）、曙光北路（36米）等，紅線控制36米。
支路：紅線控制20米。
第十八條主要技術(shù)指標(biāo)
公路總長：84.0公里；
道路廣場(chǎng)用地面積：346.18公頃；
主路間距：600-1100米；次干道間距：300-500米；
主干路網(wǎng)密度：主干路網(wǎng)密度為1.32KM/KM2，次干路網(wǎng)密度為2.36KM/KM2；
道路面積比例：21.12%。
第十九條道路斷面規(guī)劃設(shè)計(jì)
主要道路橫斷面圖一覽表
節(jié)數(shù)
道路
自然
紅線寬度（米）
綠化帶
人們
好的
路
綠色的
改變
輔助的
路
綠色的
改變
帶來
快的
車
路
綠色的
改變
帶來
快的
車
路
綠色的
改變
帶來
輔助的
路
綠色的
改變
帶來
人們
好的
路
綠化帶
甲-甲
乙乙
DD
高速公路
108
22.75
4
8
5
12
17.5
12
5
8
4
9.75
108
4
12
20
12
12
12
20
12
4
68
4
8
4
12
12
12
4
8
4
C-C
主路
75
3.5
7.5
7.0
2.0
11.5
12
11.5
2.0
7.0
7.5
3.5
東-東
50
7.0
3.0
5.0
2.0
16.0
2.0
5.0
3.0
7.0
F-F
44
5.0
11.5
11.0
11.5
5.0
G-G
哈-哈
我-我
二級(jí)公路
36
4.5
10.5
6
10.5
4.5
28
4
7
6
7
4
24
4
7
7
4
J-J
岔路
20
3
14
3第20條交通設(shè)施
20.1 公共停車場(chǎng)
20.2 公共加油站
加油站設(shè)置服務(wù)半徑R=1200米，布置在換乘站、停車場(chǎng)、首末班車站、周邊道路出入口附近。共規(guī)劃建設(shè)加油站4座，總用地面積1.91公頃。
20.3 傳輸系統(tǒng)
規(guī)劃以人為本，充分考慮出行便利和需求，設(shè)置自行車與公交車、軌道交通、公交車與軌道、汽車與軌道之間的換乘。換乘系統(tǒng)結(jié)合火車站和大型公交車站。規(guī)劃建設(shè)鐵路樞紐站和首末公交車站，位于3f-e地塊，占地0.67公頃。
主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)及高程表
序列號(hào)
X坐標(biāo)
Y坐標(biāo)
海拔
序列號(hào)
X坐標(biāo)
Y坐標(biāo)
海拔
1
X=108992.175
Y=609747.837
3.23周一3.27
52
X=107971.5
Y=613712.537
2.80
2
X=109210.779
Y=610246.337
3.2
53
X=108194.803
Y=614153.19l
3
X=109255.612
Y=610468.525
2.7
54
X；108431.902
Y=614621.069
3.20
4
X=109462.774
Y=611284.707
2.8
55
X=108651.889
Y=615055.182
4.00
5
X=109571.413
Y=611773.137
2.7
56
X=106805.995
Y=612152.126
6
X=108753.100
Y=612554.403
3.0
57
X=107025.889
Y=612585.84
3.4
7
X=108570.902
Y=613387.33
2.8
58
X=107234.43l
Y=612998.42
3.3
8
X=108802.715
Y=613824.232
3.0
59
X=107395.386
Y=613316.854
3.9
9
X=109332.151
Y=614299.090
3.0
60
X=107676.333
Y=613872.68
2.80
10
X=109722.785
3.1
61
X=107899.021
Y=614313.247
2.80
11
X=110106.25
Y=614879.957
9.53.0
62
X=108120.05
3.20
12
X=108818.761
Y=610184.774
63
X=108341.799
Y=615189.24
3.00
13
X=108895.6
Y=610565.25
3.2
64
X=106583.32
Y=612236.445
14
X=108861.435
Y=611300.194
3.0
65
X=106697.633
Y=612775.965
3.0
15
X=108860.278
Y=611773.137
2.8
66
X=10