大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程兩證一書的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑工程兩證一書的解答，讓我們一起看看吧。

哪些建筑工程需辦施工許可證？辦理施工許可證的程序如何？

一、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、辦理建筑工程施工許可證的流程1、填寫《建筑工程施工許可證申請表》;2、提交相關(guān)報(bào)建資料;3、計(jì)收應(yīng)繳費(fèi)用,財(cái)務(wù)開出繳款書及到銀行繳款;4、到質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);5、領(lǐng)取建筑工程施工許可證。《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

土地證、工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理先后順序或者哪個證先拿到？

土地證最先拿到，依次到建設(shè)用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可證。 只有拿到土地證，才可以工程規(guī)劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》表明：建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。

建設(shè)用地許可證的辦理在前，辦理后到國土局辦理國有土地使用證（土地證），憑此二證到規(guī)劃局辦理總平面審查、單體方案審查等，然后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

開工證是指“建筑工程施工許可證”一般是在建委或者建設(shè)局辦理，期間要繳配套建設(shè)費(fèi)、勞保統(tǒng)籌費(fèi)等費(fèi)用。

土地證。

只有拿到土地證，才可以工程規(guī)劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（building permit）是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。

到此，以上就是小編對于建筑工程兩證一書的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程兩證一書的2點(diǎn)解答對大家有用。