大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程的計(jì)價(jià)模式的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑工程的計(jì)價(jià)模式的解答，讓我們一起看看吧。

施工合同按計(jì)價(jià)方式不同分為哪些類別？

　　施工合同類型：　　按計(jì)價(jià)方式可分為：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同；總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同?！　∈┕ず贤愋偷倪x擇　　

1）工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度：　　有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同　　

2）工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度：　　一般，施工圖設(shè)計(jì)階段采用總價(jià)合同，技術(shù)設(shè)計(jì)單價(jià)合同，初步設(shè)計(jì)階段采用成本加酬金合同或單價(jià)合同　　

3）工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度　　有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)采用成本加酬金合同?！　?/p>

4）工程施工工期的緊迫程度：　　有些緊急工程（如災(zāi)后修復(fù)工程等）宜采用成本加酬金合同。

施工合同類型： 　　按計(jì)價(jià)方式可分為：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同；總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。 　　施工合同類型的選擇 　　

1）工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度： 　　有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同 　　

2）工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度： 　　一般，施工圖設(shè)計(jì)階段采用總價(jià)合同，技術(shù)設(shè)計(jì)單價(jià)合同，初步設(shè)計(jì)階段采用成本加酬金合同或單價(jià)合同 　　

3）工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度 　　有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)采用成本加酬金合同。 　　

4）工程施工工期的緊迫程度： 　　有些緊急工程（如災(zāi)后修復(fù)工程等）宜采用成本加酬金合同。

定額計(jì)價(jià)中費(fèi)用的組成？

定額計(jì)價(jià)中建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金及利潤等部分組成。

直接費(fèi)是由措施費(fèi)和直接工程費(fèi)組成，直接工程費(fèi)又包括了材料費(fèi)（消耗的材料費(fèi)總和）、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。

措施費(fèi)包括生產(chǎn)工具使用費(fèi)、測量放線費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、縮短工期措施費(fèi)、垂直及超高增加費(fèi)、大型機(jī)械安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)等等。

間接費(fèi)包括施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)、施工管理費(fèi)一般有管理人員工資、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他。

規(guī)費(fèi)一般包括工程定額測定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。

稅金包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及建筑稅、建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、增值稅。

利潤在定額中為企業(yè)投資期望回報(bào)。

定額計(jì)價(jià)法基本特征就是價(jià)格=定額+費(fèi)用+文件規(guī)定，并作為法定性的依據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行，不論是工程招標(biāo)編制標(biāo)底還是投標(biāo)報(bào)價(jià)均以此為唯一的依據(jù)，承發(fā)包雙方共用一本定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，一旦定額價(jià)與市場價(jià)脫節(jié)就影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。

定額計(jì)價(jià)是建立在以政府定價(jià)為主導(dǎo)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理基礎(chǔ)上的價(jià)格管理模式，它所體現(xiàn)的是政府對工程價(jià)格的直接管理和調(diào)控。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們曾提出過“控制量、指導(dǎo)價(jià)，競爭費(fèi)”、“量價(jià)分離”、“以市場競爭形成價(jià)格”等多種改革方案。

但由于沒有對定額管理方式及計(jì)價(jià)模式進(jìn)行根本的改變，以至于未能真正體現(xiàn)量價(jià)分離，以市場競爭形成價(jià)格。

也曾提出過推行工程量清單報(bào)價(jià)，但實(shí)際上由于目前還未形成成熟的的市場環(huán)境，一步實(shí)現(xiàn)完全開放的市場還有困難，有時(shí)明顯的是以量補(bǔ)價(jià)量價(jià)扭曲，所以仍然是以定額計(jì)價(jià)的形式出現(xiàn)，擺脫不了定額計(jì)價(jià)模式，不能真正體現(xiàn)企業(yè)根據(jù)市場行情和自身?xiàng)l件自主報(bào)價(jià)。

到此，以上就是小編對于建筑工程的計(jì)價(jià)模式的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程的計(jì)價(jià)模式的2點(diǎn)解答對大家有用。