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本文目錄一覽：
- 1、【重慶市超限高層建筑工程界定規(guī)定】什么是超限高層建筑
- 2、建筑高度與規(guī)劃高度不符
- 3、建筑限高怎么規(guī)定的
- 4、建筑工程施工總承包二級企業(yè)可以承擔(dān)高度200m及以下的工業(yè)、民用建筑工...
【重慶市超限高層建筑工程界定規(guī)定】什么是超限高層建筑
第二條 本規(guī)定所指的高層建筑工程為建筑層數(shù)10層及10層以上或建筑高度超過28m的民用建筑工程。 第三條 符合以下第四條、第五條、第六條中任一條的高層建筑工程，界定為超限高層建筑工程。
其實就是字面意思，超限就是超過明文最高限度，超限高層建筑也就是超過規(guī)定最高限度的建筑物。
超限高層是指超過規(guī)范要求限制的高層建筑。10層以上的建筑被稱為高層建筑。其中包括超限高層建筑。而“小高層”和“超高層建筑”都是“民間說法”，不規(guī)范。超限高層的高度和層數(shù)并沒有統(tǒng)一的“定數(shù)”。
建筑高度與規(guī)劃高度不符
不符的解決方法：正在建設(shè)中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。
建筑高度跟規(guī)劃高度應(yīng)該是不一樣的，因為會存在偏差，到只可以低于規(guī)劃高度，不可以高處規(guī)劃高度。最主要還是看當(dāng)?shù)氐墓芾項l例而定。
首先，立面圖，表示的建筑和地面的關(guān)系，有高差，還有建筑類型不同，建筑高度不一樣，比如平屋頂算到建筑面層，屋面面層（建筑標(biāo)高），坡屋頂算到屋面檐口，建筑高度就=正負零以上到屋面面層或者屋面檐口的高度+室內(nèi)外高差。
建筑限高怎么規(guī)定的
1、法律分析：嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；不得新建500米以上超高層建筑。
2、建筑限高是指根據(jù)特定條件要求，對建筑高度進行限定。地塊內(nèi)所有建筑物室外地坪起到其計算最高點不得超過的最大高度限值。
3、超高層住宅指30層以上或高度為100米以上(滿足一種即可)的住宅，住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
4、縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并加強消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。通知要求，控制縣城建設(shè)密度和強度。
5、一般不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制250米以上建筑。
建筑工程施工總承包二級企業(yè)可以承擔(dān)高度200m及以下的工業(yè)、民用建筑工...
1、建筑工程施工總承包二級企業(yè)可以承包下列建筑工程的施工：1）高度200m及以下的工業(yè)、民用建筑工程；2）高度120m及以下的構(gòu)筑物工程；3）建筑面積4萬m2及以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；4）單跨跨度39m及以下的建筑工程。
2、可承擔(dān)下列建筑工程的施工：（1）高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；（2）高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程；（3）建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；（4）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
3、二級建筑資質(zhì)可以承接高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。建筑資質(zhì)分為一級、二級、三級，各級別可承接的工程范圍不同。
4、高度240米以下的構(gòu)筑物工程。二級資質(zhì)承攬范圍：可承擔(dān)下列建筑工程的施工：高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。
5、二級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。（2）高度120米及以下的構(gòu)筑物。
6、可承擔(dān)單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；（2）高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。
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