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施工合同和總承包合同區(qū)別？

施工合同和總承包合同是建設(shè)工程中常見的兩種合同形式，它們有以下的區(qū)別：

1. 合同主體不同：施工合同是由建設(shè)工程的業(yè)主和承建單位之間簽訂的合同，承建單位一般為建筑企業(yè)或個體工商戶；而總承包合同是由建設(shè)工程的業(yè)主與總承包商（承包單位）簽訂的合同，承包單位一般是有較強綜合實力的大型建筑企業(yè)。

2. 分包情況不同：在施工合同中，業(yè)主通常會將工程分為若干個施工分部或者工程量清單項，由承建單位分別承包實施。而在總承包合同中，總承包商承擔(dān)工程的全部或大部分工作，可以選擇自行施工或委托其他單位承包。

3. 合同范圍不同：施工合同的范圍通常僅限于承建單位的建筑工程施工范圍內(nèi)，而總承包合同的范圍則更為廣泛，包括設(shè)計、施工、采購、監(jiān)理等多個方面。

4. 合同風(fēng)險責(zé)任不同：在施工合同中，業(yè)主通常會對工程設(shè)計、施工等過程進行監(jiān)督和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任，而承建單位主要承擔(dān)施工質(zhì)量和工期等方面的責(zé)任。在總承包合同中，總承包商承擔(dān)了更多的風(fēng)險和責(zé)任，需要對工程的整個過程進行管理和監(jiān)督。

總之，施工合同和總承包合同在合同主體、分包情況、合同范圍和風(fēng)險責(zé)任等方面有所不同，業(yè)主在選擇合同形式時應(yīng)根據(jù)項目的實際情況和需求進行選擇。

到此，以上就是小編對于建筑工程承包合同下載的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程承包合同下載的1點解答對大家有用。