大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程施工合同發(fā)包單位的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑工程施工合同發(fā)包單位的解答，讓我們一起看看吧。

建設(shè)單位與發(fā)包方的區(qū)別？

　　誰給錢誰就是甲方，建設(shè)單位約等于甲方約等于業(yè)主，發(fā)包方一般是被委托方，也就是乙方?！　?/p>

1、“建設(shè)單位”可以理解為出資單位，即“業(yè)主”，就是這個大樓是給誰蓋的?；蛘哒f：建設(shè)單位就是拿錢出來給施工單位，讓施工單位給蓋房子的?！　?/p>

2、“發(fā)包方”一般情況下指的就是業(yè)主，但工程允許分包時，他有可能是總包方?！　?/p>

3、“甲方”是指代用詞，一般為合同的出資方或委托方?！耙曳健笔潜晃蟹?。甲方的概念這么說吧，假如你是施工單位，那么你和建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂勞務(wù)合同，那么建設(shè)單位就是你的甲方；假如你和總包單位簽訂勞務(wù)合同，那么總包方就是你的甲方。在總包項目部，通常稱建設(shè)單位（即業(yè)主或發(fā)包方）為甲方。同樣，我們下面的分包公司，稱我們?yōu)榧追?。其實這些概念上的問題也不用那么復(fù)雜，總之記住一點，出錢的一定是甲方，誰給你支付工程款誰就是你的甲方，誰給他工程款誰就是他的甲方，而是你的大甲方?！　?/p>

4、承建商也就是施工單位。

建設(shè)單位是項目發(fā)起的總組織者，是參與項目建設(shè)的全過程，包括項目建設(shè)前期，項目建設(shè)期和項目建設(shè)后期。建設(shè)單位屬于發(fā)包方。

而發(fā)包方屬于委托單位，但不一定是建設(shè)單位，比如說施工總承包單位對于分包單位的委托，施工總承包單位此刻的身份就是發(fā)包方，但是卻不是建設(shè)單位。所以，建設(shè)單位屬于發(fā)包方，但是發(fā)包方不一定是建設(shè)單位。

中標(biāo)和發(fā)包的區(qū)別？

中標(biāo)是單個項目的通過公開招標(biāo)的價格，發(fā)包是建設(shè)單位多個項目承包給施工單位的價格。例如工程建設(shè)，有勘察丶設(shè)計丶監(jiān)理丶施工等要分項招標(biāo)，分項中標(biāo)，憑中標(biāo)通知書到建設(shè)單位簽訂合同。

發(fā)包就是建設(shè)單位承包給施工單位，可以單獨勘察，也可以勘察丶監(jiān)理等多個項目發(fā)包給一個施工單位。

中標(biāo)是指招標(biāo)人向經(jīng)評選的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并在規(guī)定的時間內(nèi)與之簽訂書面合同的行為。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:

(1)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn);

(2)能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價格低于成本價除外。

發(fā)包指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。

所以，中標(biāo)和發(fā)包的區(qū)別:中標(biāo)是指招標(biāo)人向經(jīng)評選的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并在規(guī)定的時間內(nèi)與之簽訂書面合同的行為。發(fā)包指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。

中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)什么簽訂工程施工承包合同？

中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)《招標(biāo)文件》、《中標(biāo)通知書》等文件簽訂工程施工承包合同書。在工程招標(biāo)過程中，發(fā)包人在招標(biāo)文件中依據(jù)工程圖紙內(nèi)容明確了發(fā)包內(nèi)容，承包方則依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙進行予算編制并進行工程造價的調(diào)整進行投標(biāo)，若中標(biāo)其造價即為工程承包造價，公示后并與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同。

到此，以上就是小編對于建筑工程施工合同發(fā)包單位的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程施工合同發(fā)包單位的3點解答對大家有用。