大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于東莞建筑工程圍擋的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹東莞建筑工程圍擋的解答，讓我們一起看看吧。

城市更新項(xiàng)目一般多久？

您好，很高興回答您的問(wèn)題。

城市更新的周期一般至少十年才能開(kāi)發(fā)完一個(gè)項(xiàng)目的。

以深圳為例，早期17年以前，開(kāi)發(fā)商采取的策略是用極少的錢(qián)圈住一塊地，然后弄個(gè)項(xiàng)目部在當(dāng)?shù)鼗烊兆?，做樣子，由于土地的增值速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于項(xiàng)目部那點(diǎn)投入成本，包括與村里每年的維護(hù)成本，所以長(zhǎng)期拖，以南山恒大大新北項(xiàng)目，06年立項(xiàng)，到現(xiàn)在還有棟把樓沒(méi)拆完，旁邊的卓越隴璽項(xiàng)目，也是09年立項(xiàng)，到現(xiàn)在圍擋內(nèi)長(zhǎng)滿了青草，樹(shù)都快成參天大樹(shù)了。所以房地產(chǎn)的邏輯便是囤地，變相代表了國(guó)家，辦理握住土地，坐等升值的運(yùn)作模式，因此，那種主觀的拖延開(kāi)發(fā)周期的沒(méi)法給你一個(gè)確切的時(shí)間，但是深圳地產(chǎn)業(yè)80%都是帶主觀的。

參照深圳政府給出的時(shí)間可能會(huì)比較好，深圳17年政府出臺(tái)了清退項(xiàng)目規(guī)定，時(shí)間規(guī)定分別是立項(xiàng)2年，專(zhuān)規(guī)2年，最多延期只能一年，也就是說(shuō)，深圳城市更新項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)周期做到專(zhuān)規(guī)為五年，但是事實(shí)是：這個(gè)領(lǐng)域規(guī)定是規(guī)定，實(shí)際上十年還在整立項(xiàng)的項(xiàng)目大把，政府也一樣沒(méi)有采取多少實(shí)際行動(dòng)治理。

其他地方比如廣州，東莞，最近確實(shí)有爆出原合作方被無(wú)條件解除合作方的，但是基本上要參照的周期就是五年。后面開(kāi)發(fā)建設(shè)三年，合計(jì)至少十年才能開(kāi)發(fā)完一個(gè)項(xiàng)目的。

城市更新項(xiàng)目一般5－8年

城市更新本質(zhì)上是一場(chǎng)跨周期投資，一個(gè)完整的城市更新項(xiàng)目平均周期是5-8年，十年八載更是常態(tài)。因而，如果要投資舊改，不管是普通人還是開(kāi)發(fā)商，都應(yīng)當(dāng)做好穿越周期的準(zhǔn)備。

到此，以上就是小編對(duì)于東莞建筑工程圍擋的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于東莞建筑工程圍擋的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。