大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程單位估價(jià)表的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑工程單位估價(jià)表的解答，讓我們一起看看吧。

工程單價(jià)和單位估價(jià)表是什么？

工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價(jià)包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

單位估價(jià)表亦稱“工程單價(jià)表”。確定建筑工程的每一個(gè)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)用的文件，確定每一單位分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)用（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)）的文件。

單位估價(jià)表的概念　　 工程單位估價(jià)表也稱為工程定額單位估價(jià)表，它是以貨幣形式表示預(yù)算定額中各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)件的預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表，又稱單價(jià)表。它是一個(gè)地區(qū)或一個(gè)城市范圍內(nèi)，根據(jù)全國(guó)(或地區(qū))統(tǒng)一的預(yù)算定額或綜合定額、地區(qū)建筑安裝工人日工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，即用貨幣形式金額數(shù)(元)表達(dá)一個(gè)子目的單價(jià)，是預(yù)算定額在該地區(qū)的具體表現(xiàn)形式，是用貨幣形式將預(yù)算定額的單位產(chǎn)品價(jià)格表現(xiàn)出來(lái)，即預(yù)算單價(jià)。用公式表達(dá)為:　　 每一定額項(xiàng)目單價(jià)＝∑(該項(xiàng)目工、料、機(jī)消耗指標(biāo)X相應(yīng)預(yù)算價(jià)格)　　 ＝定額項(xiàng)目人工費(fèi)+定額項(xiàng)目材料費(fèi)+定額項(xiàng)目機(jī)械費(fèi)其中 人工費(fèi)＝∑(定額工日數(shù)X平均等級(jí)的日工資標(biāo)準(zhǔn))　　 材料費(fèi)＝∑(定額材料數(shù)量X相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格)　　 施工機(jī)械費(fèi)＝∑(定額臺(tái)班使用量X相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi))　　 由此可見(jiàn)編制單位估價(jià)表的主要依據(jù)為相應(yīng)預(yù)算定額，地區(qū)的人工日工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。 二、單位估價(jià)表與預(yù)算定額的關(guān)系　　 預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的主要依據(jù)。單位估價(jià)表主要來(lái)源于預(yù)算定額的人工、材料消耗量和施工機(jī)械臺(tái)班使用量。有了上述“三個(gè)量”和工資單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)及施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，就能編出預(yù)算定額單價(jià)、即分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格。確切地說(shuō)，預(yù)算定額只列人工、材料消耗量和施工機(jī)械臺(tái)班使用數(shù)量，沒(méi)有單價(jià)金額，不列預(yù)算價(jià)格，預(yù)算定額套上單價(jià)才能出現(xiàn)預(yù)算價(jià)格?！　?全國(guó)或地區(qū)統(tǒng)一的預(yù)算定額，如果套用某一地區(qū)的建筑安裝工人日工資單價(jià)、材料和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，就形成了某地區(qū)的單位估價(jià)表。換句話說(shuō)，如果預(yù)算定額已經(jīng)套上當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，名叫定額，實(shí)際上已經(jīng)成為這個(gè)地區(qū)的單位估價(jià)表?！　?第二節(jié) 人工工資標(biāo)準(zhǔn)的確定　　 人工費(fèi)是工程造價(jià)的一個(gè)重要組成部分，工程預(yù)算造價(jià)中的人工費(fèi)是施工企業(yè)支付工人工資的主要來(lái)源?！　?建筑工人的工資標(biāo)準(zhǔn)，即預(yù)算定額中的人工工日單價(jià)，是由基本工資、附加工資和工資性津貼組成。

房屋重置價(jià)如何計(jì)算？

房屋重置價(jià)：以不考慮成新和地式類別的原結(jié)構(gòu)、原材料、原設(shè)備、原功能、按城新，以上一年年底的價(jià)格為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”是指什么？拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”也稱重置價(jià)格，是指按上一年重新建造與應(yīng)計(jì)算重置價(jià)的房屋相同結(jié)構(gòu)

房屋重置價(jià)計(jì)算公式：房屋重置成新價(jià)格=房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)。

房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新，也就是房屋折舊率；

房屋重置成新價(jià)是房屋重置價(jià)格乘以折舊率;

房子150平米房子按房屋拆遷補(bǔ)償,土地證上其他土地按土地征用補(bǔ)償。

前者指拆遷的房屋的新舊狀況(如7成新即為70%),后者指宅基地的土地類別(所處的地理位置),區(qū)位不同,補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格也不同。

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按下列公式計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。

房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程單位估價(jià)表的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程單位估價(jià)表的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。