大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程發(fā)包合同的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑工程發(fā)包合同的解答，讓我們一起看看吧。
什么是發(fā)包合同？
工程發(fā)包方，一般為甲方。
分包管理辦法？
分包管理的方法
1.分包單位的選擇
分包單位的選擇應(yīng)該經(jīng)過嚴(yán)格考察，并經(jīng)業(yè)主和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
2.對(duì)分包單位的勞動(dòng)力組織及計(jì)劃安排進(jìn)行審批和控制。
3.要責(zé)成分包單位建立責(zé)任制。
4.應(yīng)該建立工程例會(huì)制度。
5.建立合格材料、制品、配件等的分供方檔案庫(kù)。
6.采取競(jìng)賽活動(dòng)。
《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》在2003年11月8日建設(shè)部第21次常務(wù)會(huì)議討論通過，2004年2月3日建設(shè)部令第124號(hào)發(fā)布，自2004年4月1日起施行。目的是為了規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包活動(dòng)，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證工程質(zhì)量和施工安全。
2014年8月27日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法>的決定》已經(jīng)第15次部常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
2019年2月15日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改部分部門規(guī)章的決定》中明確，刪去《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號(hào)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第19號(hào)修改）第十條第二款“分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案”，已經(jīng)第6次部常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
中標(biāo)和發(fā)包的區(qū)別？
中標(biāo)是指招標(biāo)人向經(jīng)評(píng)選的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與之簽訂書面合同的行為。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:
(1)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);
(2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本價(jià)除外。
發(fā)包指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工一并交給一個(gè)工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個(gè)承包單位完成的行為。
所以，中標(biāo)和發(fā)包的區(qū)別:中標(biāo)是指招標(biāo)人向經(jīng)評(píng)選的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與之簽訂書面合同的行為。發(fā)包指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工一并交給一個(gè)工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個(gè)承包單位完成的行為。
中標(biāo)是單個(gè)項(xiàng)目的通過公開招標(biāo)的價(jià)格，發(fā)包是建設(shè)單位多個(gè)項(xiàng)目承包給施工單位的價(jià)格。例如工程建設(shè)，有勘察丶設(shè)計(jì)丶監(jiān)理丶施工等要分項(xiàng)招標(biāo)，分項(xiàng)中標(biāo)，憑中標(biāo)通知書到建設(shè)單位簽訂合同。
發(fā)包就是建設(shè)單位承包給施工單位，可以單獨(dú)勘察，也可以勘察丶監(jiān)理等多個(gè)項(xiàng)目發(fā)包給一個(gè)施工單位。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程發(fā)包合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程發(fā)包合同的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。