大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程承包形式的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑工程承包形式的解答，讓我們一起看看吧。

建筑工程中承包方式，大包，大清包是啥意思？

1、大包也就是全包，即包工包料，為裝修公司按照用戶所提出的要求，采購(gòu)裝修工程中所需要的全部材料和施工。這種承包方式適用于用戶對(duì)裝修材料極為不熟悉，且沒(méi)有時(shí)間和精力去采購(gòu)材料，同時(shí)裝修公司能按照用戶的要求采購(gòu)到各種裝修材料等情況。

2、大清包既是包工不包料，也就是裝修用的材料由裝修戶自己負(fù)責(zé)，裝修公司僅按供料施工。這種承包方式 適合于用戶對(duì)裝修比較精通，而且裝修戶有時(shí)間、有能力采購(gòu)材料，裝修工程比較簡(jiǎn)單，所需的料不是很多等情況。1、裝飾公司的實(shí)力：是否有工商局注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計(jì)資質(zhì)，是否有正規(guī)的營(yíng)業(yè)辦公地點(diǎn)，是否有主材展廳。2、公司施工過(guò)的項(xiàng)目考察：設(shè)計(jì)是否合理，施工質(zhì)量是否符合要求。

3、是否有專(zhuān)門(mén)的材料部門(mén)保證滿足配套供應(yīng)，他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系，材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題公司能否承擔(dān)。

4、有無(wú)施工管理部門(mén)對(duì)施工質(zhì)量及進(jìn)度予以監(jiān)督。

如何承包工程項(xiàng)目以及需要什么條件？

廣義的工程項(xiàng)目承包應(yīng)當(dāng)按照《合同法》的規(guī)定去理解，屬于承攬合同的一種，承包內(nèi)容包括勘察、設(shè)計(jì)、施工等的工程承包，承包方式則包括總承包（總包）和分承包（分包）?！督ㄖā返诙鶙l規(guī)定“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程”，也就是說(shuō)，不論是勘察、設(shè)計(jì)還是施工的承包，也不論是總包還是分包，都必須是具備相應(yīng)資質(zhì)的工程單位，個(gè)人以及資質(zhì)不符合規(guī)定的單位都是不能承包工程項(xiàng)目的。 而且《合同法》第二百七十條規(guī)定“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式”，工程項(xiàng)目的承包合同必須符合這一法律規(guī)定采用書(shū)面形式?，F(xiàn)實(shí)中，工程建設(shè)項(xiàng)目交由個(gè)人承包和使用口頭約定的情形并不少見(jiàn)，并常常因此引發(fā)糾紛，所以從事這個(gè)行業(yè)工作的人員應(yīng)當(dāng)注意依法進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。 另外，由于國(guó)家開(kāi)始推行建設(shè)工程項(xiàng)目總承包模式，為了同傳統(tǒng)的施工總承包進(jìn)行區(qū)別，不少地方將建設(shè)工程項(xiàng)目總承包成為項(xiàng)目總承包或者項(xiàng)目承包，這算是狹義的項(xiàng)目承包。

承攬與承包有什么不同？

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。具體包括：加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。承包合同是指承包人進(jìn)行建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，具體包括工程勘察設(shè)計(jì)施工，可見(jiàn)其完成工作的內(nèi)容是不同的。承攬合同與承包合同的區(qū)別是：

1、合同形式上的差異。承攬合同既可以是書(shū)面的也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。而建設(shè)工程施工合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式訂立。這是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的需要，也是由建設(shè)工程合同履行的特點(diǎn)決定的?！逗贤ā返?70條明確規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！钡蓪?duì)承攬合同并無(wú)規(guī)定。

2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時(shí)經(jīng)合同雙方協(xié)商達(dá)成一致即可成立。而根據(jù)《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序，還應(yīng)接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督。

3、合同內(nèi)容上的差異。建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容比承攬合同的內(nèi)容范圍更窄，專(zhuān)業(yè)性更強(qiáng)。前者是進(jìn)行工程建設(shè)，從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類(lèi)合同，但無(wú)論是土木建筑工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行。而后者是加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)，其外延更為廣闊。承攬合同中，國(guó)家對(duì)承攬人的資質(zhì)并無(wú)強(qiáng)制性的要求。

4、監(jiān)理制度的差異。在合同的履行過(guò)程中，建設(shè)工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定，“國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強(qiáng)制推行監(jiān)理制度，而承攬合同不強(qiáng)制性推行監(jiān)理制度。

5、標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的差異。承攬合同的雙方可以自行約定標(biāo)的物質(zhì)量，但作為建設(shè)工程施工合同來(lái)說(shuō)，標(biāo)的物的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)的要求。

6、標(biāo)的物保修的差異。承攬合同法律沒(méi)有明確規(guī)定保修問(wèn)題，由合同雙方自行約定是否保修，以及保修期限，而國(guó)家對(duì)建設(shè)工程保修，包括保修范圍和保修年限，都有明確的規(guī)定。

7、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行;而在建設(shè)工程合同中，除特定情形外，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。

8、合同解除的條件不同。根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權(quán)，可以隨時(shí)解除合同;而在建設(shè)工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時(shí)，一般是不允許隨意解除合同的。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程承包形式的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程承包形式的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。