大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則的解答，讓我們一起看看吧。

容積率有幾種計(jì)算公式？

三種 容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。

容積率計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。

當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。

所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

容積率較低，綠地率較高，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少住戶就越舒服。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

容積率計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。

容積率計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的。

容積率

容積率又稱建筑面積毛密度。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。

容積率計(jì)算方法及例題？

容積率計(jì)算公式如下：容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積

總占地10萬(wàn)平方米，總建筑面積10萬(wàn)平方米，容積率為1

總占地10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率為1．5

總占地10萬(wàn)平方米，總建筑面積8萬(wàn)平方米，容積率為0．8

容積率越小，居住密度越小，相對(duì)舒服。容積率越大則相反。（當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算（各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定）

容積率計(jì)算方法是你的小區(qū)的全部建筑面積除以小區(qū)整體的占地面積就是容積率。比如小區(qū)的建筑面積是10萬(wàn)平米，小區(qū)的占地面積是4萬(wàn)平米，那么容積率就是10÷4＝2.5

小區(qū)容積率怎么計(jì)算？

小區(qū)容積率的計(jì)算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。通俗地說(shuō)就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。戶數(shù)越少，人數(shù)就越少，面積就越大，住起來(lái)就越舒服。

住宅容積率計(jì)算方法及例題？

住宅容積率是土地可建的建筑面積除以土地面積

容積率=可建面積/土地面積

舉例：土地面積是10000平方米，可建20000平方米建筑，則容積率就是2。

容積率越高，可建面積越多，土地成本攤得越薄，房?jī)r(jià)越低，但居住舒適度差。反之，容積率越低，可建面積越少，房?jī)r(jià)越高，但居住舒適越高。一般別墅小區(qū)的容積率都不會(huì)超過(guò)1。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。