本篇文章給大家談?wù)劷ㄖさ乇苊夂贤m紛，以及建筑工地避免合同糾紛怎么寫對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何減少施工合同爭議?以下建議收藏好!
• 2、淺談施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制
• 3、如何避免工程結(jié)算糾紛
• 4、簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí),這12類風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)要注意防范!
• 5、施工企業(yè)如何規(guī)避建筑合同風(fēng)險(xiǎn)?
• 6、簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個(gè)問題?

如何減少施工合同爭議?以下建議收藏好!

應(yīng)從以下幾點(diǎn)做好審查：(一)合同簽訂前的合作方審查：了解合作對(duì)象的基本情況，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

針對(duì)源自發(fā)包人的合同風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)提高警惕，積極通過工程索賠等降低風(fēng)險(xiǎn)、減少損失，如總承包商向業(yè)主就商務(wù)條款、技術(shù)規(guī)范和圖紙中的缺陷進(jìn)行索賠。

簽訂合同要合法，依法成立的合同自簽訂之日起生效。

解決合同糾紛的方式有很多，如協(xié)商、仲裁、調(diào)解、訴訟等，其中最有效的方式是向法院提起民事訴訟。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第八條 民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。

如幾級(jí)以上的大風(fēng)、幾級(jí)以上的地震、持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等，才可能認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。運(yùn)用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

施工總包單位進(jìn)行項(xiàng)目分包很常見，但違反規(guī)定的分包也可導(dǎo)致分包合同無效。

淺談施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制

在取得合同資格后，應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段，其主要工作是對(duì)合同文本進(jìn)行審查，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)分析，并采取相應(yīng)對(duì)策以及最終簽訂有利的工程承包合同。

做好建筑施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制，提升風(fēng)險(xiǎn)控制水平，也是現(xiàn)階段建筑單位需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容更。建筑施工合同有其本身的風(fēng)險(xiǎn)，而我們需要做的就是對(duì)施工中存在的風(fēng)險(xiǎn)做好防范和控制，從而確保建筑施工的有序進(jìn)行。

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范 （一）施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范手段 施工合同風(fēng)險(xiǎn)控制的主要措施： 建立企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是企業(yè)對(duì)即將面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)加以分析和決策的過程。

針對(duì)源自發(fā)包人的合同風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)提高警惕，積極通過工程索賠等降低風(fēng)險(xiǎn)、減少損失，如總承包商向業(yè)主就商務(wù)條款、技術(shù)規(guī)范和圖紙中的缺陷進(jìn)行索賠。

如何避免工程結(jié)算糾紛

1、綜上所述施工企業(yè)在進(jìn)行清單計(jì)價(jià)結(jié)算時(shí)，為了更好的把結(jié)算工作順利進(jìn)行，避免不必要的分歧，應(yīng)以合同為根本，重視合同，簽訂有效的合同，約定清楚雙方的責(zé)任及責(zé)任人，把施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)都要在合同中約定明晰。

2、因此，編制出嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、完整、具有針對(duì)性、合理保護(hù)性的招標(biāo)文件對(duì)避免日后的結(jié)算糾紛具有相當(dāng)重要的作用。招標(biāo)文件一般包括工程情況綜合說明、招標(biāo)范圍和要求、設(shè)計(jì)文件和圖紙、主要合同條款、評(píng)標(biāo)辦法、工程量清單等主要內(nèi)容。

3、確認(rèn)擋土板工程量，避免結(jié)算爭議。基坑出現(xiàn)塌方處理措施：基坑出現(xiàn)非正常塌方現(xiàn)象，需要及時(shí)進(jìn)行邊坡加固，需要明確加固方案，或者及時(shí)辦理簽證手續(xù)，里面結(jié)算時(shí)因資料不全或者無法計(jì)量進(jìn)行產(chǎn)生扯皮。

4、在工程造價(jià)結(jié)算中，應(yīng)當(dāng)基于以上兩個(gè)原則，解決不同的結(jié)算爭議。結(jié)合司法解釋和相關(guān)審判實(shí)踐，一般的處理規(guī)則如下：雙方已結(jié)算認(rèn)定造價(jià)后一方反悔的，不予支持。

簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí),這12類風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)要注意防范!

合同價(jià)款合同價(jià)款條款是建設(shè)施工合同中最核心、最重要的條款，建設(shè)施工合同糾紛中80%的是造價(jià)糾紛，這就需要對(duì)合同價(jià)款的約定引起足夠的重視。

工程項(xiàng)目未經(jīng)審批的風(fēng)險(xiǎn)每一個(gè)工程項(xiàng)目在正式施工之前，必須經(jīng)過多道不同程序的檢驗(yàn)和考核，層層審批，直至最后一道審批通過。

施工合同中有：質(zhì)量不合格的風(fēng)險(xiǎn)；工程延期的風(fēng)險(xiǎn)；不支付價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)；合同無效的風(fēng)險(xiǎn)等。防范措施有：認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；規(guī)范合同簽訂程序；加強(qiáng)施工過程中合同履行的管理，降低風(fēng)險(xiǎn)。

建設(shè)工程施工合同存在的風(fēng)險(xiǎn)：建設(shè)工程施工合同文本合法性風(fēng)險(xiǎn) 國家工商總局和建設(shè)部為規(guī)范建筑市場的合同文本制定了《建設(shè)工程合同示范文本》，以全面體現(xiàn)承發(fā)包雙方的責(zé)任、權(quán)利和風(fēng)險(xiǎn)。

施工企業(yè)如何規(guī)避建筑合同風(fēng)險(xiǎn)?

1、施工準(zhǔn)備。由于業(yè)主提供的施工現(xiàn)場存在周邊環(huán)境等方面自然與人為的障礙或“三通——平等”準(zhǔn)備工作不足，導(dǎo)致建筑企業(yè)不能做好施工前期的準(zhǔn)備工作，給工程施工正常運(yùn)行帶來困難。設(shè)計(jì)變更或圖紙供應(yīng)不及時(shí)。

2、工程項(xiàng)目未經(jīng)審批的風(fēng)險(xiǎn)每一個(gè)工程項(xiàng)目在正式施工之前，必須經(jīng)過多道不同程序的檢驗(yàn)和考核，層層審批，直至最后一道審批通過。

3、建設(shè)施工合同形成的過程分兩步：第一步是參與投標(biāo)取得合同資格；第二步是通過合同談判進(jìn)行正式簽約。其關(guān)鍵是充分利用有利于自己的因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件。

4、建筑施工企業(yè)常見風(fēng)險(xiǎn) 1投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)建筑工程進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)是建筑企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)的前提，只有參與工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，才能夠承攬到工程進(jìn)行施工。

5、因此，如何加強(qiáng)合同管理，有效防范合同風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失，避免或減少因合同條款粗放、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防不明確等因素產(chǎn)生合同糾紛，直接關(guān)系著我國建筑業(yè)企業(yè)的生存和發(fā)展。

簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個(gè)問題?

1、審查合同主體，承包人審查發(fā)包人資質(zhì)，發(fā)包人應(yīng)注意審查承包人資質(zhì)，建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全，是否具有分包資格，履約能力等；對(duì)合同工程范圍條款的進(jìn)行明確的約定，最好應(yīng)在合同中附上工程項(xiàng)目一覽表及其工程量。

2、②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。 對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。

3、法律分析：仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用。關(guān)于工期、質(zhì)量、造價(jià)的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。

4、法律分析：簽訂建設(shè)工程合同的注意事項(xiàng)：需要進(jìn)行主體資格審查；要了解工程范圍；了解建設(shè)工期，明確開工、竣工日期；確保工程質(zhì)量：建設(shè)設(shè)計(jì)是否按照國家圖紙標(biāo)準(zhǔn)建造；材料的質(zhì)量保證等。

5、如幾級(jí)以上的大風(fēng)、幾級(jí)以上的地震、持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等，才可能認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。運(yùn)用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

6、簽訂施工合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程；建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正進(jìn)行；施工合同的內(nèi)容應(yīng)完善。

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