大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于青島建筑工地用房的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹青島建筑工地用房的解答，讓我們一起看看吧。

青島市商業(yè)用房的契稅？

1、賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。其中，印花稅按照0.05%的稅率收?。粻I業(yè)稅看房產(chǎn)證滿不滿兩年，不滿2年的全額征收營業(yè)稅；滿2年以上的，免征營業(yè)稅；個人所得稅按照賣房可得利潤20%的稅率收取。

2、買房需要繳納契稅和印花稅。印花稅按照0.05%的稅率收取，契稅按照3%的稅率征收

商業(yè)房屋交易稅費一方面是買房人應(yīng)繳納稅費包括：1、契稅：房款的1、5%面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。2、交易費：3元/平方米。3、測繪費。4、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。另一方面是賣房人應(yīng)繳納稅費包括：1、交易費：3元/平方米。2、營業(yè)稅。3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%計算

樓間距多少不影響采光樓間距采光計算公式？

　　房子的采光通風(fēng)是我們在買房的時候比較關(guān)注的重點內(nèi)容，在房屋建設(shè)中樓間距會直接影響到房屋采光。

　　1、按照建設(shè)部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓層高度乘以0.7的系數(shù)。

　　2、普通小區(qū)住宅可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。按照《城市居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》以冬至日照時間不低于1小時為標準。

　　3、左右間距，多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

?住房前后距離：一般小區(qū)居住用房可用：樓高：樓間距=樓距=1:1.2。根據(jù)國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬季到陽光充足的時間(房屋最下面的窗戶)為標準。距離是指從建筑物戶外地板到屋檐的高度/tan (a)a-在冬季至中午時的太陽高度角。 1、如果算上一層3米，住宅那棟大樓33-28層不受影響，28層往下41.66米的范圍內(nèi)沒有受到影響，大概是28到14層，14層以下多多少少都會被擋光，時間長短問題不大，這一層不會受到影響。 2、但是所有的樓盤都有偏角，不純粹的南北向，樓棟也會有錯位，那么太陽又在南北回歸線之間移動，東升西落，這些都會受到影響，所以最好是可以去樓盤的實際位置看，上午下午都去看哈子，挺多盤在下午三點鐘左右就把對面的樓房給擋住了，樓間距太小。有的樓盤甚至還沒開始賣影子，去工地的時候才能看到基礎(chǔ)，只是自己去測量樓距，還有角度，算一算。富人可以直接買高層，越高越好。

1、采光不好 。建筑的間隔要有采光條件，這一點相信大家都很清楚，如果每層樓間隔得太短，住宅間的密度就會變得越小，陽光所能照射到的區(qū)域就越少，除了較暗的光線。 2、隱私不夠 。隔了一段短短的間隔，對面的住戶可以清楚的看到自己家的情況，生活在這樣的環(huán)境里沒有什么私密性可言，而且距離太近，噪音也會很明顯，穿過兩樓的行人、車輛的聲音會清晰地傳到屋內(nèi)。 3、安全問題 。建筑面積不足會使小區(qū)的過道設(shè)計偏窄，小區(qū)內(nèi)部行車擁擠問題也不容忽視，尤其是現(xiàn)在許多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車擠得更厲害。一旦出現(xiàn)事故，救火車輛進出都很麻煩。

到此，以上就是小編對于青島建筑工地用房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于青島建筑工地用房的2點解答對大家有用。