大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于大型建筑工地承攬合同的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹大型建筑工地承攬合同的解答，讓我們一起看看吧。

施工總承包合同是誰編制？

施工總承包合同一般由甲方也就是發(fā)包方來進(jìn)行編制,有的也會(huì)由監(jiān)理方進(jìn)行編制,雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上自愿簽訂。

工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程設(shè)計(jì)、采購、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。

總承包合同

總承包合同是承包人與建設(shè)單位(業(yè)主)簽訂的、由承包人承擔(dān)工程建設(shè)全過程直至工程竣工驗(yàn)收，或?qū)I(yè)建設(shè)項(xiàng)目還包括試運(yùn)轉(zhuǎn)、試生產(chǎn)、最終向建設(shè)單位(業(yè)主)移交使用(交鑰匙)的承包合同。

基本信息

中文名總承包合同簽訂雙方承包人與建設(shè)單位(業(yè)主)使用率少數(shù)

基本簡介

上述建設(shè)全過程包括方案選擇、總體規(guī)劃、可行性研究、工程勘測、設(shè)計(jì)、施工以及材料、設(shè)備供應(yīng)等在內(nèi)?？偝邪贤沙邪藢ㄔO(shè)單位(業(yè)主)負(fù)責(zé)到底，一般是雙方通過協(xié)商洽談的辦法簽約，在國際承包市場上，這種合同形式仍占少數(shù)。在發(fā)達(dá)的資本主義國家，如美國建筑承包合同總數(shù)中，這種總承包合同約占10%。

公司與個(gè)人簽承包合同是否合法？

建筑公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同無效。

從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個(gè)人成為承包商。

承包人未取得或者超過施工合同約定的資質(zhì)等級(jí)的、企業(yè)法人、無資質(zhì)的實(shí)際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱。施工項(xiàng)目必須無招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)損失。

建設(shè)工程的施工合同無效，但該建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的。如果承包商要求按照合同協(xié)議支付項(xiàng)目價(jià)格，應(yīng)予以支持。合同無效后不能返還的，只能折價(jià)賠償。折價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和份額的核心是根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際成本計(jì)算。

擴(kuò)展資料：

建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)；

2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

4、特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

到此，以上就是小編對于大型建筑工地承攬合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于大型建筑工地承攬合同的2點(diǎn)解答對大家有用。