7.

湖南省邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園

建設性詳細規(guī)劃

湖南省農(nóng)工勘察設計研究院

2001年5月

目錄

第一章現(xiàn)狀分析…………………………………………4

第二章規(guī)劃原則和總體思路………………………………6

第三章總體規(guī)劃…………………………………………10

第四章空間組織與景觀特色要求……………………18

第五章道路與綠地系統(tǒng)規(guī)劃……………………21

第六章縱向規(guī)劃…………………………………………25

第七章種植項目規(guī)劃…………………………28

第八章專業(yè)項目規(guī)劃………………………………36

第九章主要技術經(jīng)濟指標……………………54

第十章項目投資估算…………………………………………55

附錄：

1、（2001）政農(nóng)專字第31號《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批表》等2份土地使用批準文件（2001年4月2日）

2、湖南省甜瓜研究所發(fā)給項目組的傳真文件（2001年1月3日）

3、湖南省邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心可行性研究報告（2000年10月）（略）

第一章現(xiàn)狀分析

1.1 地理位置及交通條件

邵陽市位于湖南省中部。邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心位于邵陽市大祥區(qū)板橋鄉(xiāng)李家山村。距邵陽市7公里，南鄰邵坂公路，北臨潭邵高速公路、邵水河。距潭邵高速公路邵陽東出入口12公里。隨著潭邵高速公路的建成通車，項目所在地距省會長沙僅2小時車程，交通更加便利。

1.2 自然條件

邵陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新品種展示中心場地現(xiàn)狀地形總體為丘陵、河谷，地勢起伏較大。場地最高海拔267m，最低海拔267m。 221m，相對高差20-46m。

場地總土地面積21.8487ha，土地利用狀況為：水田3.1788ha、旱土10.4723ha、林地2.5948ha、荒地3.2746ha、池塘0.7027ha、交通用地0.2511ha、宅基地土地0. 0528 公頃。

場地土壤屬本省地帶性紅壤。上層較深，呈強酸性反應。 pH值一般在4.0-5.5左右。土壤中的養(yǎng)分含量較低。一般表土的有機質(zhì)含量僅為1%左右，且含有氮。其含量低于0.1%。土壤中的營養(yǎng)元素磷不僅含量低，而且大部分被氧化鐵固定，有效磷就更少了。

廠址地處亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，光照充足。年平均氣溫17，一月（最冷月）平均氣溫4.7，七月（最熱月）平均氣溫28.2。年降雨量1409毫米，年日照時數(shù)1515小時。年太陽總輻射量97.7Kcal/cm2，年無霜期284天。

1.3 社會經(jīng)濟和基礎設施條件

1.3.1 邵陽市社會經(jīng)濟狀況

邵陽市轄8縣、1市、3區(qū)。全市總人口720萬，其中農(nóng)業(yè)人口占85%。土地總面積2081.2公頃。是湖南省人口最多、面積最大的地區(qū)。 1999年，全市生產(chǎn)總值261.37億元，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值130.28億元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值70.62億元，農(nóng)民人均純收入1982元。全市水果瓜類播種面積10.14公頃，其中西瓜播種面積9.61萬公頃，蔬菜播種面積55.34公頃，年末果園面積25.81公頃，年水果產(chǎn)量20.59萬公頃。

1.3.2 基礎設施條件

A、供水條件：流經(jīng)場地北側（距場地直線距離約500m）的少水河為資水一級支流，全長112km，流域總面積2068平方公里。徑流量大，水量豐富，年均流量36.7立方米/秒，年徑流量11.57億立方米。根據(jù)業(yè)主提供的供水信息，當?shù)氐叵滤Y源較為豐富。 50m深井日產(chǎn)水量可達200t/d。水質(zhì)符合國家農(nóng)村飲用水質(zhì)量衛(wèi)生標準要求。另外，場地南側有一條農(nóng)業(yè)灌溉渠穿過，流量為300t/hr。水質(zhì)和水量能夠滿足場地種植和生產(chǎn)的灌溉用水要求。

B、供電條件：該場地位于邵陽市郊區(qū)，緊鄰邵坂公路，供電條件良好。目前站點南側韶坂公路有一條10KV架空線路，可作為站點供電。

C、供熱條件：該場地位于中亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，光熱資源較為豐富。年氣溫~10，活動積溫5350.4，年平均氣溫穩(wěn)定在10以上已有241天。溫室需要供暖的自然日數(shù)并不多，每天實際需要供暖的時間也比較短。

第二章規(guī)劃原則和總體思路

2.1 規(guī)劃依據(jù)

1）與業(yè)主簽訂的本工程規(guī)劃設計合同；

2）業(yè)主提供的場地地形圖（1：1000）；

3）我院完成的項目可行性研究報告及業(yè)主確認信息：

4）業(yè)主提供的場地用地批準文件；

5）現(xiàn)行有關場地規(guī)劃的法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定；

6）業(yè)主提供的其他基本信息。

2.2 規(guī)劃原則

一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與新品種展示中心項目建設立足邵陽，服務湖南乃至廣大南方地區(qū)。利用項目區(qū)優(yōu)越的農(nóng)業(yè)氣候條件等資源優(yōu)勢，充分依托業(yè)主單位湖南省甜瓜研究所的雄厚實力。技術實力雄厚，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生物技術的研發(fā)和引進為后盾，以國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整和種苗工程為契機，大膽采用新技術、新設備、新工藝，節(jié)約能源、并高起點、高標準建設邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新品種展示基地。

B、依據(jù)邵陽市城市總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，從總體布局、豎向設計、空間組織、立面造型、景觀美化等方面，打造現(xiàn)代城市風格和地方特色、中西結合、自然與人工景觀融為一體的高科技、高附加值綠色產(chǎn)業(yè)基地。

C、充分體現(xiàn)和發(fā)揮場地的自然、地理、環(huán)境、資源特點，按照良種繁育、生產(chǎn)示范、新品種展示等各項功能合理劃分。路網(wǎng)和建筑物、構筑物布局靈活、緊湊、規(guī)則，節(jié)省土地。提高場地土地的利用效率。

D、借鑒近年來國內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設的成功經(jīng)驗，結合場地建設條件，合理選用群育苗、輻射育苗、化學誘變、設施栽培、水利等各種先進實用農(nóng)業(yè)技術——節(jié)水灌溉等，發(fā)揮基地科技含量高、新品種展示和示范生產(chǎn)功能。

E、在滿足功能要求的前提下，場地內(nèi)的建筑物和小物品宜小而不宜大，宜少宜少，宜隱而不宜外露。建筑設計力求典雅、自然、大方，結合荷蘭進口玻璃溫室及完善的配套設施。大樓、展覽中心等主要前端建筑采用歐式風格，異域風情濃郁。布局要靈活適用，外觀要符合整體構圖要求，精致典雅。

2.3 總體概念

根據(jù)上述規(guī)劃原則，結合場地地形、周邊空間環(huán)境現(xiàn)狀以及業(yè)主提出的基本要求，提出了邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展詳細建設規(guī)劃的總體構思中心是：

A、邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新品種展示中心是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、良種繁育、生產(chǎn)示范于一體的綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究、開發(fā)、生產(chǎn)和示范基地。其標志性的科研、開發(fā)和生產(chǎn)示范設施是現(xiàn)代化的自控玻璃溫室。因此，本規(guī)劃充分圍繞主體建筑及其功能，利用場地地形和自然條件，合理進行功能分區(qū)和布局。各功能區(qū)之間規(guī)劃足夠的綠地和水體，用于過渡和隔離。重點保證種植生產(chǎn)管理系統(tǒng)的用地要求和衛(wèi)生防護距離，并與生產(chǎn)布局相結合，形成獨特的景觀環(huán)境。

B、根據(jù)場地地形起伏較大、山間山谷視野相對封閉、景觀相對單調(diào)的實際情況，應充分發(fā)揮園林藝術和現(xiàn)代工程造園技術結合園藝生產(chǎn)排灌系統(tǒng)的需要，合理管理用水，豐富場地平面和空間景觀，對水體周圍進行重點綠化美化，重點構建水彩風景和景觀。豐富公園景觀元素。

C、精心布置場內(nèi)道路和景觀，穿過前場杜鵑園。圖案花壇、草坪、花卉、喬木、灌木，單植、叢植、對植、帶植等植物配置和造景手法，結合綠化，精心布局水晶果園、竹林示范園等塊狀綠地、花卉苗木示范社區(qū)等，點、線、面結合，橫向綠化與垂直綠化，喬、灌木、草結合起來，營造良好的生產(chǎn)、生活、農(nóng)業(yè)、休閑景觀環(huán)境，使之成為高標準示范旅游農(nóng)業(yè)基地。

D.通過豎向規(guī)劃，將溫室等園藝設施與其他建筑物的立面造型、綠化植物的高低配置相結合，根據(jù)種植、生產(chǎn)、園藝構成，適當改造場地的自然地形，使之農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地不僅擁有大型觀光溫室等高大寬敞的室內(nèi)展示、觀賞空間，而且在空地中還點綴著廣場、綠地等休憩空間。高低錯落，空間組織和景觀層次開放與封閉、封閉與釋放。豐富的場地景觀是自然與人工、空間與時間、靜態(tài)與動態(tài)的相互結合與交替所構成的。

2.4 開發(fā)項目及建設規(guī)模

邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心主要開發(fā)項目及建設規(guī)模

參見表2-1。

第三章總體規(guī)劃

3.1總體規(guī)劃的依據(jù)和原則

3.1總體布局依據(jù)及原則

3.1.1 總體布局依據(jù)

設計依據(jù)

A.《湖南省邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心可行性研究報告》（2000年10月）；

B.關于湖南省邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心建設選址的意見函；

C、邵陽市規(guī)劃局批準的建設用地規(guī)劃紅線圖（.1：1000）：

D、湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批表和建設（征用）土地使用審批表；

E、省農(nóng)林產(chǎn)業(yè)勘察設計研究院編制并經(jīng)業(yè)主批準的《湖南省邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新型農(nóng)業(yè)展示中心總體規(guī)劃調(diào)整方案》（2001年4月）。

基本信息

A. 地形

湖南省邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心位于邵陽市大祥區(qū)板橋鄉(xiāng)李家山村，占地218487平方米，共計327.714畝。其地理位置為北緯25582740，東經(jīng)1094811205。該場地位于丘陵丘陵地區(qū)。場地南北長約850m，東西寬約490m。海拔范圍為228.000 至267.160m。最大高差為39.16m。中部高，南北低。

B. 現(xiàn)場環(huán)境現(xiàn)狀

廠址北鄰潭邵高速公路、邵水河，南臨邵坂公路，西北距邵陽市7公里。場地中部和東北角的高山為林地，其余多為農(nóng)田，有一些池塘。場地周圍有農(nóng)田、農(nóng)產(chǎn)品、少量林地。

C、氣象條件

邵陽市位于湖南省中部，資水河與邵水河交匯處。它氣候溫和，有四個不同的季節(jié)。年平均氣溫17，1月平均氣溫4.7，7月平均氣溫28.2，年降水量1409毫米，年日照1515小時，無霜期284天。

3.1.2 總體布局規(guī)劃原則

A、滿足功能，合理分區(qū)

湖南省邵陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新品種展示中心是集科研、生產(chǎn)、展示、貿(mào)易于一體的綜合性、多功能的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范園區(qū)。布局應滿足其功能要求，充分利用園區(qū)自然和地理、環(huán)境、資源特點，按生產(chǎn)、科研、產(chǎn)品展示等功能合理劃分，合理組織組團，實現(xiàn)合理布局。利用土地，為生產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件。

B. 運輸組織及合理流程

邵陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新品種展示中心在滿足功能要求、分區(qū)合理的條件下，組織園區(qū)內(nèi)外交通網(wǎng)絡系統(tǒng)，使生產(chǎn)流程合理、人流、物流暢通。

C、因地制宜，利用土地

在滿足使用功能和交通的條件下，結合中心區(qū)地形、地貌、水文、氣象等條件，因地制宜，最大限度地保護和利用土地資源，突出功能和場地特色園區(qū)建設，營造良好的生產(chǎn)、科研、產(chǎn)品展示環(huán)境。生活便利，園區(qū)環(huán)境安全舒適。

D、經(jīng)濟合理、美化環(huán)境

觀察垂直和水平方向的自然展開。杜鵑花園廣場以綜合樓、溫室、展覽中心為背景，依托水體和圖案花壇，將現(xiàn)代綜合樓、溫室、展覽中心置身于綠花綠草之中。園區(qū)主干道從中穿過，南接韶坂公路，北達花卉苗木、果樹、林區(qū)和生產(chǎn)區(qū)。

種子加工包裝車間、鍋爐房、變電所等輔助生產(chǎn)建筑布置在溫室東側，靠近負荷中心，位置較為隱蔽。既滿足了生產(chǎn)工藝的要求，又襯托了主體，使生產(chǎn)區(qū)域的中心突出、鮮明。景色流暢、豐富，形成了真正的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)展示和生態(tài)管理培訓環(huán)境。

B、花卉苗木、果樹、林區(qū)（B區(qū)）

該區(qū)域位于場地中部高地地區(qū)。山脈東西走向，面積5.2萬平方米。主要布局包括：花卉苗木示范園、竹林示范園、果樹示范園、保護林地、員工宿舍、水塔等。

該區(qū)域以植物、花卉和樹木為主。山南坡設有花卉苗木示范園、竹林示范園。山頂為保護林地，北坡為果樹示范園。員工宿舍和水塔布置在山頂。員工宿舍別墅建筑為歐式風格?；缡痉秷@以觀賞造景制作和展示為主，營造出自然、明快、流暢、現(xiàn)代的典雅歐式園林風光。農(nóng)業(yè)園區(qū)的標志性主體。

C、生產(chǎn)區(qū)（C區(qū)）

該區(qū)域位于網(wǎng)站上