天津市塘沽區(qū)會展中心規(guī)劃設(shè)計

天津市塘沽區(qū)政府辦公區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明

一、規(guī)劃背景

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，塘沽區(qū)的城市建設(shè)日新月異?，F(xiàn)有的政府辦公大樓已不能適應發(fā)展。目前的辦公樓已不能滿足需要。應當進行改造，使其與塘沽區(qū)的發(fā)展步伐相一致。將更好地服務塘沽區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，促進區(qū)域建設(shè)，力爭將其打造成設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化大型公共建筑，成為塘沽區(qū)的行政文化中心。

2、地點及面積

塘沽區(qū)政府辦公區(qū)規(guī)劃范圍及規(guī)模：東以江蘇路、西至中城路、南至營口路、北至大連路，用地面積2.3公頃。

3、區(qū)域環(huán)境

規(guī)劃區(qū)域位于塘沽區(qū)傳統(tǒng)行政辦公區(qū)域，行政辦公設(shè)施相對集中。江蘇路、中城路、營口路、大連路都是城市生活主干道。規(guī)劃紅線除江蘇路30米外，均為35米。

4、規(guī)劃思維

1、定性與定位

規(guī)劃力求整個區(qū)域結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、層次分明，充分融入現(xiàn)代城市設(shè)計的理念和方法。為了形成完美的建筑形象和空間景觀，合理組織完整的交通系統(tǒng)，妥善布置靜態(tài)交通設(shè)施，將其規(guī)劃成為集行政管理、展覽、會議、辦公于一體、環(huán)境優(yōu)美的21世紀辦公新區(qū)。以及居民的休閑娛樂。

2. 規(guī)劃技巧

通過規(guī)劃區(qū)內(nèi)大面積的廣場和綠地，既體現(xiàn)了現(xiàn)代氣息，又強調(diào)了新城區(qū)的生態(tài)特色。行政中心與共享空間、廣場、綠地有機結(jié)合，使整個城市空間密集、連貫。

五、規(guī)劃原則

以創(chuàng)建城市新空間和現(xiàn)代生態(tài)新城區(qū)為基點，綜合考慮，將區(qū)域環(huán)境有機融合。

具體要點如下：

1、統(tǒng)籌規(guī)劃，布局合理。

2.改善環(huán)境，控制發(fā)展。

3.精心設(shè)計，體現(xiàn)特色。

4指導建設(shè)，務求實效。

六、總體布局及功能分區(qū)

根據(jù)塘沽區(qū)控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃設(shè)計任務書的要求，規(guī)劃區(qū)總體劃分為兩個功能區(qū)?？偨ㄖ娣e65220平方米。

政府辦公樓與原規(guī)劃的玉皇中心酒店合并。酒店入口在北側(cè)，政府大樓入口在南側(cè)，建筑面積52394平方米，西側(cè)是行政辦公輔助樓。建筑面積12825平方米。南側(cè)為行政廣場和綠地。

行政廣場中心有一個長約50米的噴泉池，從廣場旗桿一直延伸到南端。兩側(cè)還有大片綠地，與建筑緊密結(jié)合。跳動的水面象征著朝氣蓬勃、積極進取、開拓創(chuàng)新。風格。

政府辦公樓通過西側(cè)內(nèi)庭院與行政辦公輔助樓相連，并通過玻璃連廊相連。建筑群中部形成大面積的共享空間，使建筑內(nèi)外成為一個連續(xù)的空間，視覺活動也參與到城市中，從而形成美妙而豐富的辦公環(huán)境。副樓南側(cè)為綠地和停車場。

綠地景觀特點以綠化為主，硬質(zhì)地面為輔。規(guī)劃區(qū)南側(cè)設(shè)置大面積草坪和噴泉，形成連續(xù)的開放式綠地，成為主體建筑優(yōu)美的景觀背景和陪襯，是市民休閑的絕佳場所玩得開心。

整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑群與綠地環(huán)境有機融合，形成舒展、豐富、協(xié)調(diào)的城市新空間和現(xiàn)代生態(tài)新城區(qū)。

7. 日程安排

經(jīng)濟指數(shù)

土地總面積

23052.85平方米

總表面積

65219.62平方米

容積率

2.83

綠地率

35%

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