大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于137平方建筑工地的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹137平方建筑工地的解答，讓我們一起看看吧。
建筑面積123.96平方，套內(nèi)建筑面積103.71平方，請問這樣合理嗎？
按題主的數(shù)據(jù)，建筑面積123.96平，套內(nèi)103.71平，得房率83%，應(yīng)該是小高層或電梯多層，或者贈送面積較多的高層。這個得房率算不錯了，只分?jǐn)?0平方米左右。
合理不合理看怎么理解，我覺得這個數(shù)據(jù)是正常范圍內(nèi)的。
現(xiàn)在許多人糾結(jié)于套內(nèi)和分?jǐn)偟膯栴}，其實，我們仔細(xì)分析下，他們的擔(dān)心都沒必要。
首先， 建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偯娣e在商品房銷售前就要預(yù)測繪好，買房人在購房時是能夠看到這個數(shù)據(jù)，并且你也可以根據(jù)圖紙上的尺寸進(jìn)行大致的測算，得出套內(nèi)面積的數(shù)據(jù)，并不會被開發(fā)商蒙蔽。你可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)評估房屋的大小尺寸，決定購房與否。
再次，有人說套內(nèi)面積計價，我就能量出來面積。即使給你套內(nèi)面積，還有墻體面積，粉刷層部分還有保溫層等都要占用，也不會量得準(zhǔn)。
最后，分?jǐn)偯娣e是房屋必要的組成部分。比如房屋的外墻投影，公共走道，樓梯道，電梯廳，電梯井和機(jī)房，管道井等等都是必不可少的。有些面積比如過道，入戶大廳，電梯廳等都是體現(xiàn)居住舒適度和項目檔次的，也不能一味追求壓縮面積。當(dāng)然，開發(fā)商在進(jìn)行住宅設(shè)計時，也要考慮分?jǐn)偯娣e問題，盡量減少面積浪費，設(shè)計出美觀舒適合理的共同分?jǐn)偪臻g。
碼字不易，敬請關(guān)注。
84%的得房率，已經(jīng)很高了。最低的60%都有。本人親歷過60%的，好處是門口對門家很遠(yuǎn)，各自一個電梯，門口還可以打一組柜。跟獨門獨戶一樣，缺點是套內(nèi)面積就小了。
所以你這個得房率算高的了。得房率高低各有優(yōu)缺點，最主要大部分滿意就行，或者看你側(cè)重需要什么。
要想弄分明您這套房子的公攤面積合不合理，首先要曉得什么是分?jǐn)偯娣e。所謂公攤面積，就是每個住戶分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。包括:樓梯間、電梯間、管道井、設(shè)備間、發(fā)電房（高層才有）、值班室、管理用房等。
普通來講，樓層越高，公攤系數(shù)就越大，也就是樓房層數(shù)越高住戶接受的公攤面積就越大。依照目前國內(nèi)房子設(shè)計規(guī)范，多層建筑，公攤系數(shù)大約在10%～15%之間；小高層在15%～20%之間；高層，公攤系數(shù)在20%～30%以至更高。
您的房子建筑面積是123.96㎡，套內(nèi)面積是103.71㎡，公攤面積就是123.96-103.71＝20.25㎡。公攤占比（公攤系數(shù)）為20.25÷103.71×100%＝19.53%。
問題出來了，您沒闡明您這套房子，是多層建筑，還是小高層，或是高層，所以，沒方法判別公攤面積合不合理。
如今只好按多層、小高層、高層三品種型，都計算出來，來分別判別。我們這里公攤系數(shù)按均值計算。
1.多層:您這套房的公攤面積不應(yīng)該高于123.96×（10%＋15%）÷2＝15.5㎡＜20.25㎡，假如您的房子是多層，通知你一個壞音訊，您吃虧了。
2.小高層:您的這套房子公攤面積不應(yīng)該高于123.96×（15%+20%）÷2＝21.7≈20.25㎡，假如您的房子是小高層，公攤面積根本合理（略微占點廉價）。
3.高層:您的這套房子公攤面積不應(yīng)該高于123.96×（20%+30%）÷2＝31㎡＞20.25㎡，祝賀你，假如您這套房子是高層，您就占大廉價了！
到此，以上就是小編對于137平方建筑工地的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于137平方建筑工地的1點解答對大家有用。