大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工地施工怎么投訴業(yè)主的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑工地施工怎么投訴業(yè)主的解答，讓我們一起看看吧。
業(yè)主怎樣向住建局投訴開發(fā)商？
業(yè)主如果要向住建局投訴開發(fā)商可以通過3個形式，1.直接去住建局投訴，2.通過住建局官方平臺留言。
3.可以打住建局投訴電話投訴。無論通過哪個形式住建局都會受理，只要業(yè)主投訴的內(nèi)容證實確實是開發(fā)商存在違規(guī)行為。住建局會及時責(zé)令開發(fā)商停止違規(guī)行為來維護(hù)業(yè)主權(quán)益。
投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň?或者建設(shè)局、房管局)。住建局會下設(shè)一個具體的管理科室(開發(fā)辦)來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。
如房屋質(zhì)量問題，投訴方法如下：
(一)找開發(fā)商協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過商品房購銷合同和商品房住宅質(zhì)量保證書來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
(二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。
二、開發(fā)商逾期交房如何認(rèn)定?
一般而言，出賣人認(rèn)為房屋的交付使用就是買受人直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”;而買受人則有可能認(rèn)為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權(quán)證書。根據(jù)法律規(guī)定對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
因此，在當(dāng)事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權(quán)證書的，出賣人對房屋的轉(zhuǎn)移占有即為合同約定的房屋交付使用。如果當(dāng)事人在合同中明確約定房屋的交付使用不僅是轉(zhuǎn)移房屋占有，還應(yīng)辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的，出賣人則應(yīng)按約定履行義務(wù)。此外，依照相關(guān)規(guī)定，在商品房銷售合同中，房屋的交付使用必須達(dá)到合同約定的條件，且須經(jīng)過竣工驗收和消防驗收合格，否則，不能視為房屋已合格交付使用。
若未達(dá)到合同約定的交付條件，須同時具備鑰匙已交付、竣工驗收合格以及已通過消防驗收，才視為房屋已實際交付使用。房屋管理行政部門出具的商品房交付使用通知書是證明開發(fā)商所建房屋符合交付條件的重要依據(jù)。
去住建局投訴流程？
業(yè)主如果要向住建局投訴開發(fā)商可以通過3個形式，1.直接去住建局投訴，2.通過住建局官方平臺留言。
3.可以打住建局投訴電話投訴。無論通過哪個形式住建局都會受理，只要業(yè)主投訴的內(nèi)容證實確實是開發(fā)商存在違規(guī)行為。住建局會及時責(zé)令開發(fā)商停止違規(guī)行為來維護(hù)業(yè)主權(quán)益。
事先準(zhǔn)備好投訴材料，去住建局先問一下投訴應(yīng)該找哪個部門，并經(jīng)允許后找到這個部門，向主管投訴的主管經(jīng)辦人員說明投訴的原因和內(nèi)容，盡可能的說的詳細(xì)一些，并提交準(zhǔn)備好的投訴材料，記下主管經(jīng)辦人員仍姓名和聯(lián)系電話，并詢問一下等待投訴回復(fù)的時間和方式等。l
到此，以上就是小編對于建筑工地施工怎么投訴業(yè)主的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工地施工怎么投訴業(yè)主的2點解答對大家有用。