大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于專業(yè)承包建筑工地合同的問題，于是小編就整理了3個相關介紹專業(yè)承包建筑工地合同的解答，讓我們一起看看吧。

施工總承包合同是誰編制？

總承包合同

總承包合同是承包人與建設單位(業(yè)主)簽訂的、由承包人承擔工程建設全過程直至工程竣工驗收，或?qū)I(yè)建設項目還包括試運轉(zhuǎn)、試生產(chǎn)、最終向建設單位(業(yè)主)移交使用(交鑰匙)的承包合同。

基本信息

中文名總承包合同簽訂雙方承包人與建設單位(業(yè)主)使用率少數(shù)

基本簡介

上述建設全過程包括方案選擇、總體規(guī)劃、可行性研究、工程勘測、設計、施工以及材料、設備供應等在內(nèi)。總承包合同由承包人對建設單位(業(yè)主)負責到底，一般是雙方通過協(xié)商洽談的辦法簽約，在國際承包市場上，這種合同形式仍占少數(shù)。在發(fā)達的資本主義國家，如美國建筑承包合同總數(shù)中，這種總承包合同約占10%。

施工總承包合同一般由甲方也就是發(fā)包方來進行編制,有的也會由監(jiān)理方進行編制,雙方在協(xié)商一致的基礎上自愿簽訂。

工程總承包是指承包單位按照與建設單位簽訂的合同，對工程設計、采購、施工或者設計、施工等階段實行總承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負責的工程建設組織實施方式。

公司與個人簽承包合同是否合法？

建筑公司與個人簽訂的工程承包合同無效。

從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。

承包人未取得或者超過施工合同約定的資質(zhì)等級的、企業(yè)法人、無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱。施工項目必須無招標投標或中標無效。當事人應當按照導致合同無效的過錯分擔損失。

建設工程的施工合同無效，但該建設工程竣工驗收合格的。如果承包商要求按照合同協(xié)議支付項目價格，應予以支持。合同無效后不能返還的，只能折價賠償。折價補償?shù)臉藴屎头蓊~的核心是根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的實際成本計算。

擴展資料：

建筑資質(zhì)標準：

1、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務；

2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務,及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。

3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。

4、特級資質(zhì)的企業(yè)，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

總承包可以和施工單位直接簽合同嗎？

通常情況下，總承包商與施工單位之間是通過總承包合同來協(xié)調(diào)工程項目的執(zhí)行。總承包商負責管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)所有的施工工作，包括與各個分包商的合同關系。施工單位通常是總承包商的分包商之一，所以通常情況下，總承包商與施工單位直接簽合同。

到此，以上就是小編對于專業(yè)承包建筑工地合同的問題就介紹到這了，希望介紹關于專業(yè)承包建筑工地合同的3點解答對大家有用。