大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于計(jì)算建筑面積的規(guī)定在哪里的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹計(jì)算建筑面積的規(guī)定在哪里的解答，讓我們一起看看吧。

發(fā)改委批復(fù)的建筑面積規(guī)?？梢猿^嗎？

　　不能超過?！　》课萁ㄖ娣e以發(fā)改委批復(fù)為主，擅自超過屬于違規(guī)行為?！　〗ㄖ娣e計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。主體結(jié)構(gòu)外的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算?！　〗ㄖ娣e通常是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)使用的概念術(shù)語(yǔ)，它能夠比較真實(shí)的反映該建筑物的建筑規(guī)模、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)。　　從專業(yè)的角度理解，建筑面積是用以度量建筑物體量的量，計(jì)算依據(jù)是指房屋外墻或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，并包括建筑物的陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建筑物要有結(jié)構(gòu)牢固的上蓋和圍護(hù)，層高要大于2.20米。

房屋建筑面積按什么時(shí)候測(cè)量的為準(zhǔn)？

房屋建筑面積按竣工時(shí)候測(cè)量的為準(zhǔn)，根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范要求和城市規(guī)劃建設(shè)部門的規(guī)定，房屋建筑面積分為初測(cè)和復(fù)測(cè)，在工程項(xiàng)目開工時(shí)進(jìn)行初步測(cè)量是以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行計(jì)算的結(jié)果是初步測(cè)量報(bào)告數(shù)據(jù)，在房屋建筑完工竣工時(shí)候測(cè)量的數(shù)據(jù)是竣工測(cè)繪報(bào)告數(shù)據(jù)，所以房屋建筑面積是以竣工時(shí)候測(cè)量的為準(zhǔn)

建筑物的底面積怎么算？

建筑物的底面積指的是建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。對(duì)于規(guī)整的建筑來(lái)說，建筑基底面積是按照外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算的；對(duì)于不規(guī)整建筑，比如說室外有頂蓋、門廳等，建筑基底面積是按照立柱外邊線水平投影計(jì)算的。

建筑基底面積的測(cè)量計(jì)算方法目前國(guó)家還沒有出臺(tái)專門的規(guī)范，大家在測(cè)量計(jì)算時(shí)可參看建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等等。我們?cè)谟?jì)算建筑基底面積時(shí)，是不能將懸空不落地的陽(yáng)臺(tái)、篇邊計(jì)算在內(nèi)。

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建筑基底面積不等同于底層建筑面積，也不是指的建筑外輪廓范圍內(nèi)的面積。大家不要將建筑基底面積和占地面積混淆起來(lái)，它們是兩個(gè)不同的概念，大家在計(jì)算占地面積時(shí)，會(huì)將非落地陽(yáng)臺(tái)計(jì)算在內(nèi)，因此有時(shí)候占地面積會(huì)大于建筑基底面積。

建筑基底面積通常是用來(lái)計(jì)算建筑密度的，建筑密度=建筑基底面積總和/總占地

密度和建筑容積率是不一樣的，建筑密度?？剂康氖墙ㄖ锩娣e的占用率；建筑瓷積率考量的是建筑物的使用空間。 

到此，以上就是小編對(duì)于計(jì)算建筑面積的規(guī)定在哪里的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于計(jì)算建筑面積的規(guī)定在哪里的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。