大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積加贈(zèng)送面積叫什么的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積加贈(zèng)送面積叫什么的解答，讓我們一起看看吧。

交房后澆筑贈(zèng)送面積合法嗎？

不合法

針對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案，審批和后期竣工驗(yàn)收過程中嚴(yán)格按照《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)范。驗(yàn)收后，業(yè)主將開發(fā)商贈(zèng)送的面積進(jìn)行自行澆筑。這一改建行為，是在工程竣工驗(yàn)收通過后發(fā)生的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，屬于違法建設(shè)

公寓為什么贈(zèng)送100%的建面？

公寓層高設(shè)成4.5米，再隔成2層，名曰“買一層贈(zèng)一層”，相當(dāng)于贈(zèng)送100%的建筑面積。面積是60平方米，實(shí)際居住面積可能達(dá)到100平方米，總有種自己住的特別大的錯(cuò)覺。

最主要的是，這種公寓可塑性強(qiáng)，能產(chǎn)生讓你意想不到的創(chuàng)意設(shè)計(jì)和改造?？梢愿鶕?jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風(fēng)格各異的子空間，充分滿足人的文藝幻想。

住宅贈(zèng)送率公式？

以建筑面積減去贈(zèng)送面積=實(shí)際面積（實(shí)際面積要你自己去測(cè)量了）；實(shí)際面積小于套內(nèi)面積的就是沒有贈(zèng)送面積或者沒有贈(zèng)送開發(fā)商所形容的面積。實(shí)際面積等于大于套內(nèi)面積就證明確實(shí)贈(zèng)送了承諾的贈(zèng)送面積后者更多。

建筑面積是按照建筑面積規(guī)范和房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定所具有的面積，如果不是，說明開發(fā)商作假。
贈(zèng)送面積，是附贈(zèng)的面積，通常做法是開發(fā)商會(huì)將陽臺(tái)半面積、露臺(tái)全面積、飄窗全面積、如果有挑空贈(zèng)送也算全面積都加起來，計(jì)為贈(zèng)送面積。
實(shí)際得到的面積是建筑面積+贈(zèng)送面積。
贈(zèng)送率算法我知道得至少有兩種：1，贈(zèng)送面積÷建筑面積×100%
2，實(shí)得面積÷建筑面積×100%
如果甲方說贈(zèng)送率為30%，估計(jì)是第一種算法；如果為130%，則為第二種算法。

一般得房率不要算上贈(zèng)送面積。得房率是指套內(nèi)建筑面積與套建筑面積之比，其中，套內(nèi)面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積的總和，套建筑面積是套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的總和。房屋面積贈(zèng)送率怎么算，算贈(zèng)送面積嗎

得房率受哪些因素影響

公攤面積分為兩個(gè)部分，其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道以及其他為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積;之二是套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

開發(fā)商贈(zèng)送的面積澆筑算違建嗎？

屬于違法建筑。針對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案，審批和后期竣工驗(yàn)收過程中嚴(yán)格按照《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)范。

驗(yàn)收后，業(yè)主將開發(fā)商贈(zèng)送的面積進(jìn)行自行澆筑。

這一改建行為，是在工程竣工驗(yàn)收通過后發(fā)生的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，屬于違法建設(shè)，不可以影響鄰居的使用和房屋性能功效，容易產(chǎn)生鄰里糾紛，建議不要改建。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積加贈(zèng)送面積叫什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積加贈(zèng)送面積叫什么的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。