大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于增加建筑面積規(guī)劃方案的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹增加建筑面積規(guī)劃方案的解答，讓我們一起看看吧。

施工許可證已辦理,但面積超過辦證面積,適用何種法律條款對(duì)甲方處罰？

實(shí)際建造面積超過政府批準(zhǔn)的面積，后續(xù)的規(guī)劃驗(yàn)收不予通過，解決辦法只有兩個(gè)：要么拆除違建部分，要么經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)后補(bǔ)交土地出讓金（帶有懲罰性質(zhì)的交金，高于當(dāng)初的合同單價(jià)——假如該地塊是使用權(quán)有償出讓所得），房管局對(duì)此早有明文規(guī)定。

它是行政規(guī)定，屬于法律范疇。規(guī)劃驗(yàn)收通不過，就沒有房產(chǎn)證可言（換言之，政府不認(rèn)可該房屋合法存在），該建筑成了“違法搭建”。一般而言，開發(fā)商不愿意承擔(dān)這樣的后果。

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