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本文目錄一覽：

• 1、計容建筑面積是什么意思計容建筑面積計算規(guī)則
• 2、容積率怎么算建筑面積
• 3、計容面積和建筑面積的區(qū)別

計容建筑面積是什么意思計容建筑面積計算規(guī)則

1、計容建筑面積是什么意思計容面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

2、計容建筑面積是什么意思計容建筑面積是什么意思，計容建筑面積(計容積率建筑面積)=小區(qū)內計算容積率的建筑面積之和，以及社區(qū)中所有建筑面積計算的建筑面積比之和。

3、計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和（m）。

容積率怎么算建筑面積

房子容積率=小區(qū)地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。例如，總規(guī)劃用地面積十萬平方米，總建筑面積十五萬平方米，容積率為5。房屋建筑容積率的大小，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強度。

容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。

容積率計算公式：容積率=項目用地范圍內地上總建筑面積/項目總用地面積 舉例說明：若在面積為100平方米的地塊上建房，每層建筑面積100平方米，建2層，那么總建筑面則為100*2=200平方米，容積率就是200/100=0。

容積率的計算方法是容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。計算注意 建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設施等公共用途的，架空層層高宜在8米至6米之間，其建筑面積不計入容積率。

所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。

計容面積和建筑面積的區(qū)別

計容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同。計容建筑面積說白了就是所有計算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結構面積；計容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同。

計算方法不同 計容面積是按照城市規(guī)劃法規(guī)和建筑設計標準的要求，采用一定的計算方法計算出來的建筑物容積大小；而建筑面積是按照建筑物內部可供使用的面積計算出來的。

定義上的不同，計容面積是指所有需要計算容積率的建筑面積的總和，而建筑面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結構面積，及輔助面積。

性質不同 建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。計容建筑面積即小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和，等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率。

計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

在范圍上，計容建筑面積是指在地上需要計算的土地面積，以及在地下部分可以申請產權的土地。而建筑面積則是以計容面積為基礎，再加上不計容積的建筑面積。

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