大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于廠房建筑面積超出規(guī)劃范圍的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹廠房建筑面積超出規(guī)劃范圍的解答，讓我們一起看看吧。

廠房高于12米容積率怎么計算？

按照國家的規(guī)劃相關(guān)規(guī)定,建筑物層高超過8米的，按兩層計算容積率。

所以12米層高的車間按兩層計算容積率。

容積率計算公式：

容積率＝總建筑面積÷總用地面積

當(dāng)建筑物層高超過8米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

因此，廠房也在這個范圍內(nèi)。12米的話，肯定按2倍計算容積率。

高度大于8米的廠房建筑面積如何計算？

關(guān)于這個問題，高度大于8米的廠房建筑面積計算方法如下：

1. 首先，測量廠房的長度和寬度，用米作為單位。

2. 然后，計算廠房的面積。面積=長度 × 寬度。

3. 接下來，測量廠房的高度，用米作為單位。

4. 如果廠房的高度大于8米，則需要將高度減去8米，得到高度差。

5. 最后，將高度差乘以廠房的面積，得到高度大于8米的廠房建筑面積。

公式：建筑面積=（高度-8）× 長度 × 寬度

例如，一座廠房的長度為50米，寬度為30米，高度為10米。則該廠房的建筑面積為：

建筑面積=（10-8）× 50 × 30 = 3000平方米

高度大于8米的廠房建筑面積計算時，需要將不同高度的廠房面積分別計算，再相加合計
原因是，廠房常見的高度為6-8米，超過8米后會涉及到高度的計算，也會對建筑材料和結(jié)構(gòu)等方面提出更高的要求
因此，在計算面積時需要分別考慮不同高度的部分
此外，計算高度大于8米廠房建筑面積時還需考慮其層數(shù)及使用性質(zhì)等因素，需要仔細測量和核算面積信息，保證計算結(jié)果的準(zhǔn)確性

回答如下：高度大于8米的廠房建筑面積應(yīng)按照以下公式計算：

建筑面積 = （地面面積 + 0.5 × 二層面積 + 0.25 × 三層及以上面積）× （1 + 層數(shù)系數(shù)）

其中，地面面積為建筑物地面層面積，二層面積為建筑物二層面積，三層及以上面積為建筑物三層及以上的層數(shù)總和面積。層數(shù)系數(shù)為1.2，代表高度大于8米的廠房建筑物的建筑面積系數(shù)。

需要注意的是，建筑面積的計算需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，例如柱子、梁、墻等結(jié)構(gòu)物的面積也需要計算在內(nèi)。

廠房加高算違建嗎？

     答:廠房加高不算違建。

    違建是占用周邊的面積。而原廠房是屬于企業(yè)所有，如果是加高并不算違建，但是加高超過1層的空間就屬于違建，需要報批。

     根據(jù)相關(guān)條文規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的。         由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正。

    處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

廠房超高面積怎么算？

工業(yè)廠房建筑高度超過8米按仍然按一層計算建筑面積，如果是在計算綜合腳手架面積則包括建筑面積和折層面積。建筑面積按有關(guān)規(guī)定計算。折層面積計算按以下規(guī)定執(zhí)行，底層如需折層計算腳手架面積時，高度應(yīng)按設(shè)計室內(nèi)地坪。

(1)層高超過3.6m的多層工業(yè)廠房、公共建筑，每3.6m高折合一層，余數(shù)超過1.8m為一層，1.8m以內(nèi)舍去不計。

(2)建筑物內(nèi)的技術(shù)層、設(shè)備管道夾層、騎樓、過街樓底層，按一個折層面積計算。

到此，以上就是小編對于廠房建筑面積超出規(guī)劃范圍的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于廠房建筑面積超出規(guī)劃范圍的4點解答對大家有用。