大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于車(chē)位是否計(jì)入建筑面積內(nèi)的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹車(chē)位是否計(jì)入建筑面積內(nèi)的解答，讓我們一起看看吧。

地下車(chē)庫(kù)計(jì)入建筑面積嗎？

是的。

一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，建筑面積是最重要的指標(biāo)。地下車(chē)庫(kù)是有頂蓋且四周有圍合結(jié)構(gòu)的室內(nèi)空間，是項(xiàng)目不可或缺的一部分，自然也要計(jì)入建筑面積中。不過(guò)地下面積一般是不計(jì)入計(jì)容面積的，一個(gè)地塊的計(jì)容面積是有上限的，那么理論上地下車(chē)庫(kù)面積是無(wú)上限的。

車(chē)庫(kù)的面積包含建筑面積嗎？

1.

高于2米的車(chē)庫(kù) 大多數(shù)地下車(chē)庫(kù)的面積都應(yīng)該計(jì)算在建筑面積之內(nèi),因?yàn)榻ㄖ娣e所包含的范圍比較廣,其中包括了公共走廊位置,電梯位置,房屋面積,墻體面積以及地下的部分面積。 如果在對(duì)地下車(chē)庫(kù)的面積進(jìn)行計(jì)算時(shí),首先要考慮的因素就是,當(dāng)前車(chē)庫(kù)的總高度擋住了車(chē)庫(kù)的整體高度達(dá)到了2.2米以上,則該車(chē)庫(kù)的總面積應(yīng)當(dāng)被計(jì)算到建筑面積之內(nèi)。

2.

低于2米的車(chē)庫(kù) 根據(jù)建筑工程當(dāng)中的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,有一部分空間的面積應(yīng)采取特殊計(jì)算方式,例如延伸出去的陽(yáng)臺(tái)和附贈(zèng)的地下室等等

車(chē)位面積納入房產(chǎn)稅計(jì)稅面積嗎？

算，車(chē)位屬于房產(chǎn)稅征稅范圍。

法律依據(jù)：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》 自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅，對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

車(chē)位面積不納入房產(chǎn)稅計(jì)稅面積。因?yàn)檐?chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，基本上都是采取的長(zhǎng)期租賃的方式取得長(zhǎng)期使用權(quán)。車(chē)位大部分是地下人防工程或地上的共有用地。產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。使用者只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。所以車(chē)位的面積是不可能計(jì)入房產(chǎn)面積的。也更不可能計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)稅面積

地下車(chē)位靠墻側(cè)臺(tái)階算面積嗎？

地下車(chē)位靠墻側(cè)臺(tái)階不算面積。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，地下車(chē)位面積是指車(chē)輛所占用的空間，包括車(chē)位內(nèi)的空間以及出入口、通道等公共區(qū)域的面積，而地下車(chē)位靠墻側(cè)臺(tái)階并不影響車(chē)位的使用，因此不算在車(chē)位面積之內(nèi)。
在購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位時(shí)，需要注意不同地區(qū)、不同樓盤(pán)的規(guī)定可能會(huì)不同。
在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以免出現(xiàn)后期爭(zhēng)議。
同時(shí)，在使用地下車(chē)位時(shí)，也應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，保障車(chē)位的正常使用，并避免對(duì)其他車(chē)位造成影響。

地下車(chē)位靠墻側(cè)臺(tái)階不能算面積。
因?yàn)檐?chē)位的定義是車(chē)身可以停放在上面的平面，而靠墻側(cè)的臺(tái)階只是方便車(chē)輛上下而不是停放區(qū)域，所以不能算在面積里面。
如果計(jì)算面積，會(huì)導(dǎo)致車(chē)位實(shí)際可用面積被過(guò)高估計(jì)，影響設(shè)計(jì)效果。
此外，臺(tái)階也不是車(chē)位開(kāi)口的一部分，所以不應(yīng)該計(jì)算在面積范圍內(nèi)。
延伸內(nèi)容：在地下車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)中，需要考慮到車(chē)位的正常使用需求，避免在車(chē)位周?chē)O(shè)置不能停放車(chē)輛的非停車(chē)區(qū)域，以免影響用戶(hù)的使用體驗(yàn)。
在車(chē)位面積計(jì)算方面，需要按照實(shí)際停車(chē)場(chǎng)地與車(chē)身接觸的平面為標(biāo)準(zhǔn)，而非整個(gè)停車(chē)位空間。

一般情況下不算面積。
因?yàn)榭繅?cè)臺(tái)階是為了方便車(chē)輛進(jìn)出而設(shè)計(jì)的，不是作為有效的停車(chē)面積。
地下車(chē)位的面積通常是指停車(chē)位正常使用時(shí)的有效面積，不包括靠墻側(cè)臺(tái)階。
但是具體規(guī)定可能因地區(qū)不同有所差異，需要查看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)。

根據(jù)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，地下車(chē)庫(kù)的面積按照“建筑面積”計(jì)算。而在計(jì)算地下車(chē)庫(kù)的建筑面積時(shí)，一般是不包括靠墻側(cè)的臺(tái)階、水泥柱和墻體厚度等構(gòu)件的面積的。因此，靠墻側(cè)的臺(tái)階不應(yīng)該算作地下車(chē)位面積。

但是，有時(shí)業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，對(duì)車(chē)位面積有要求，如果開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)將靠墻一側(cè)的臺(tái)階計(jì)入面積，那么這種情況就要按照合同約定進(jìn)行處理。

到此，以上就是小編對(duì)于車(chē)位是否計(jì)入建筑面積內(nèi)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于車(chē)位是否計(jì)入建筑面積內(nèi)的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。