大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于地下建筑面積超規(guī)劃指標的問題，于是小編就整理了4個相關介紹地下建筑面積超規(guī)劃指標的解答，讓我們一起看看吧。

10萬方級是什么概念？

建筑物各層水平面積的總和是10萬平方米。

可與世界杯決賽階段的足球場地作比較，世界杯決賽階段的足球場地的長度105米（約115碼），寬度68米（約74碼）。其面積為7140平方米。

房屋建筑總面積10萬方相當于14個世界杯決賽階段的足球場地。

建筑面積10萬方也就是等于10萬平方米的總建筑面積，包括規(guī)劃設定的如：地下停室，地上各樓層所有建筑物(工程報建規(guī)劃在內的)。這樣解釋應該容易理解。

總計容面積是什么？

計容面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發(fā)強度（即等于地上建筑面積除以用地面積），但現(xiàn)在部分城市開始出讓地下空間的使用權，且規(guī)定一個開發(fā)強度（即地下容積率）的上限。

2、若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建筑面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權地下室不計算計容面積。

地下室超高費計算規(guī)則？

高層和多層建筑物按設計室外地面到檐口的不同高度，以超過部分的建筑面積計取建筑工程超高費;當建筑物中有些樓層的層高超過3.3m時，還應按每增加1m(不足1m按1m計算)計取每m2建筑工程超高費。

單層工業(yè)廠房按每m2建筑面積計算建筑工程超高費。安裝工程(包括給水、排水、采暖、消防、冷凍、煤氣等管道; 動力、照明、防雷等管線; 通風; 通訊等)按超高部分建筑面積以每m2計算安裝工程超高費。

城市建成區(qū)面積計算規(guī)則？

計算規(guī)則：

1.計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積（不計容積率面積）。

地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權的部份地下建筑。面積(車庫或停車位)。

計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑

是根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用情況來確定的。一般來說，城市建成區(qū)面積包括城市內的居住區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)公共設施區(qū)等。具體的計算方法可以根據(jù)不同的國家或地區(qū)的規(guī)定而有所不同。

一種常見的計算方法是通過測量城市邊界的長度，然后根據(jù)邊界內的土地利用情況進行面積計算。另外，還可以利用遙感技術和地理信息系統(tǒng)等工具來獲取城市建成區(qū)的面積數(shù)據(jù)。

到此，以上就是小編對于地下建筑面積超規(guī)劃指標的問題就介紹到這了，希望介紹關于地下建筑面積超規(guī)劃指標的4點解答對大家有用。