大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與套內(nèi)面積計(jì)算的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與套內(nèi)面積計(jì)算的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積套內(nèi)面積和凈面積怎么算？

建筑面積、套內(nèi)面積和凈面積的計(jì)算方法如下：

1. 建筑面積：建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。它等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積。

2. 套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。具體來說，套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)墻體面積是房屋內(nèi)各個(gè)部分的墻體面積總和；陽臺(tái)建筑面積是陽臺(tái)的面積總和。

3. 凈面積：凈面積通常是指實(shí)際的使用面積，它不包括墻體和陽臺(tái)的面積。然而，這個(gè)定義可能因地區(qū)和特定的房產(chǎn)項(xiàng)目而異。

需要注意的是，在實(shí)際購房過程中，開發(fā)商可能會(huì)贈(zèng)送一些額外的面積，比如露臺(tái)或者一間房，這些贈(zèng)送的面積一般會(huì)寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面。此外，內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積，因?yàn)樗窃谕鈮Y(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做的保溫層。

建筑面積是指建筑物外圍墻體圍合的面積，包括室內(nèi)和室外的面積。套內(nèi)面積是指住宅內(nèi)部可供居住的實(shí)際使用面積，不包括共用部分。

凈面積是指住宅內(nèi)部除墻體、柱子、梁、管道等建筑構(gòu)件占據(jù)的面積外，可供居住的實(shí)際使用面積，不包括共用部分。計(jì)算方法為建筑面積減去公共部分面積得到套內(nèi)面積，再減去建筑構(gòu)件占據(jù)的面積得到凈面積。這三種面積都是衡量房屋實(shí)用面積的重要指標(biāo)。

套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比？

套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內(nèi)面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺(tái)等空間。使用面積不包括的主要類別有：

1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；

2.陽臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜；

3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計(jì)入使用面積；

4.煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

購房面積與套內(nèi)建筑面積比例大概是多少？

板樓和塔樓的不一樣。外主墻體的一半以內(nèi)都算套內(nèi)面積,塔樓:用建筑面積×1.44=使用面積(套內(nèi)面積),板樓:用建筑面積×1.33=使用面積(套內(nèi)面積)希望我的回答對(duì)你有幫助。

什么是“套型面積”與“套內(nèi)建筑面積”？

套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺(tái)在內(nèi)。

　　根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積?！　√變?nèi)使用面積

　　所謂套內(nèi)使用面積，就是人們常說的使用面積、實(shí)用面積，它以水平投影面積計(jì)算。

　　按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為：

　?、偬變?nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；

　?、谲S層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；

　?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

　?、軆?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。

　　住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算，可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積與套內(nèi)面積計(jì)算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與套內(nèi)面積計(jì)算的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。