大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積推算樓棟的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積推算樓棟的解答，讓我們一起看看吧。

公攤面積是指單樓棟還是全小區(qū)？

公攤面積指的是整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的公共區(qū)域的面積，包括大門、樓道、電梯、公園、游泳池等，以及共同維護(hù)的設(shè)施和設(shè)備。因此，公攤面積不僅僅是指單樓棟內(nèi)的公共區(qū)域，而是指整個(gè)小區(qū)共享的公共資源。對(duì)于購(gòu)房者來說，了解公攤面積有助于了解自己需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)和維修基金，對(duì)于開發(fā)商來說，也需要嚴(yán)格按照規(guī)定計(jì)算公攤面積，確保公平合理。

公攤面積指的是房屋建筑中，除了各戶的私人使用面積外，其他共同使用的面積部分。這些面積包括但不限于樓道、電梯間、垃圾間、公共花園等。公攤面積是按照建筑面積計(jì)算的，通常是按照房屋建筑物的總面積的一定比例來計(jì)算的。公攤面積的計(jì)算范圍和比例要視開發(fā)商的規(guī)劃和設(shè)計(jì)而定，有些是單樓棟計(jì)算，有些是全小區(qū)計(jì)算。

公攤面積是指小區(qū)內(nèi)共用的面積，包括單樓棟內(nèi)的公共部分（如電梯、走廊、樓梯間等），以及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場(chǎng)所（如停車場(chǎng)、綠地、游泳池等）。因此，公攤面積是指全小區(qū)的共用面積，而不僅僅是單樓棟的共用面積。在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要注意公攤面積的計(jì)算方式和比例，以避免對(duì)房產(chǎn)的理解和評(píng)估產(chǎn)生誤解。

公攤面積是指整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的面積，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、大堂、儲(chǔ)藏室、地下車庫(kù)等公共區(qū)域。這些公共區(qū)域不屬于任何一戶業(yè)主的專有部分，而是由所有業(yè)主共同享有和維護(hù)。因此，公攤面積是指全小區(qū)的面積，而不僅僅是單樓棟的面積。

4棟20層的樓有多少平方？

四棟20層的樓房，大概有4萬平米左右。原因分析如下。在建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中。一層樓的建筑面積大概是在500平米左右。20層樓，那么就是1萬平米。如果有四棟20層的樓房，它的建筑面積大概就是4萬平米左右。但是這個(gè)不是絕對(duì)的，有的建筑樓棟面積很大，但有的又很小。

地上建筑面積與可售面積比例？

對(duì)于商品房而言。

地上建筑面積和住宅可售面積有時(shí)候相同有時(shí)候不同。

相同一般是住宅樓棟功能簡(jiǎn)單，只有單一的住宅功能，并且全部為可售住宅。

不同的問題就比較多，一般都是有小區(qū)的共用物業(yè)或者非計(jì)容物業(yè)。

比如底樓的架空休閑樓層，這是要計(jì)算建筑面積的，但不是可售面積。

比如，共用的設(shè)備用房、物業(yè)用房，根據(jù)不同情況，有些也是計(jì)算建筑面積，不是可售面積。

開發(fā)商怎么偷面積？

開發(fā)商偷面積，其實(shí)就是偷公攤，這早就是公開的秘密。但也要分成兩種，一種是偷給自己，一種是偷給業(yè)主。這兩種的形式不同，后果自然也都不一樣。

1、 偷給自己

首先明確一點(diǎn)，公攤面積是按照樓棟來計(jì)算的。也就是，哪怕是同一小區(qū)，相鄰的兩棟樓，公攤面積也有可能不一樣，公攤系數(shù)更是每戶都可能不同。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積推算樓棟的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積推算樓棟的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。