大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于不增加建筑面積的圍墻規(guī)范的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹不增加建筑面積的圍墻規(guī)范的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村圍墻面積法律規(guī)定？

農(nóng)村宅基地圍墻標(biāo)準(zhǔn)不得超過2.5米。

農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米;聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。

農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：

(一)退縮水庫(kù)邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;

(二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線≥50米;退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線≥200米。

(三)同時(shí)應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

(四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺(tái)挑出不超過1.5米。

4.農(nóng)村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴(kuò)建原舊住宅。

(一)已取得新的住宅建設(shè)用地的;

農(nóng)村建圍墻最新規(guī)定的面積？

如果你的農(nóng)村宅基地在建房用地使用前，是經(jīng)過有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的宅基地，也就是宅基地用地批文，上面就有使用權(quán)面積和四至范圍的。

只要你房子建好后，再建設(shè)院墻時(shí)，不超過批準(zhǔn)的用地面積就能依法建設(shè)了。但是，你建院墻時(shí)，是不能超過用地面積，否則就是非法占用村集體土地了。

房產(chǎn)證只有正屋面積沒有圍墻？

房產(chǎn)證的面積是算圍墻面積的。

房產(chǎn)證上的建筑面積包括套內(nèi)面積和公面積兩部分：套內(nèi)面積是整個(gè)戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）面積按比例攤到每個(gè)戶型的面積。

到此，以上就是小編對(duì)于不增加建筑面積的圍墻規(guī)范的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于不增加建筑面積的圍墻規(guī)范的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。