大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于公攤面積建筑面積產(chǎn)權(quán)面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹公攤面積建筑面積產(chǎn)權(quán)面積的解答，讓我們一起看看吧。

共有產(chǎn)權(quán)房公攤面積？

一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。

公攤面積的計(jì)算參考

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。

2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

3、外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。

4、斜面結(jié)構(gòu)屋頂房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。

公攤最多25%左右。公攤面積是指整棟樓的公共區(qū)域，比如樓道，電梯井，樓梯間，地下停車場等等，這些區(qū)域最后會平均分?jǐn)偨o所有業(yè)主，就是公攤面積，一般共有產(chǎn)權(quán)住房都是30層以下的高層住宅，公共區(qū)域比較多，所以公攤也大，基本上每家的公攤最多是25%左右

專有建筑面積是不是就是產(chǎn)權(quán)面積？

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積主要區(qū)別如下：

1、建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

2、產(chǎn)權(quán)面積是房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位計(jì)算得出的測繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積。

如果開發(fā)商交付業(yè)主的商品房面積不縮水，房屋不動產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)面積基本為購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同中所約定的商品房銷售面積。

但按照相關(guān)規(guī)定不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要通過測量、查驗(yàn)等手段準(zhǔn)確核實(shí)商品房的產(chǎn)權(quán)面積、專有建筑面積、分?jǐn)偣忻娣e（公攤面積）及分?jǐn)倗型恋厥褂脵?quán)面積等數(shù)據(jù)以準(zhǔn)確錄入不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容。

到此，以上就是小編對于公攤面積建筑面積產(chǎn)權(quán)面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公攤面積建筑面積產(chǎn)權(quán)面積的2點(diǎn)解答對大家有用。