大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和容積率計算的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積和容積率計算的解答，讓我們一起看看吧。

占地面積和建筑面積的比例？

一塊地的地上總建筑面積與占地面積的比率叫容積率，又稱建筑面積毛密度。

對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。

占地面積比是指項目用地范圍內(nèi)項目總建筑面積與項目用地總面積之比。 它的計算公式并不復(fù)雜：建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是，當(dāng)建筑物的高度超過8米時，在計算建筑面積比率時，建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說，占地面積比越低，居民的舒適度越高，反之亦然，舒適度越低。

建筑占地面積與用地面積的比率？

容積率=建筑面積/占地面積，也就是住戶數(shù)是否擁擠的問題。值越高，就越擠，越不舒適。

容積率：項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負0標(biāo)高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

可售面積如何計算容積率？

房屋容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。新房可售面積除以凈用地面積等于新房容積率。容積率越高說明單位面積里面所承載得房間數(shù)多，也就是單位面積居住的人口多。容積率越高居住舒適度相對下降。

到此，以上就是小編對于建筑面積和容積率計算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和容積率計算的3點解答對大家有用。