大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計價合同的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積計價合同的解答，讓我們一起看看吧。

2021年不動產(chǎn)權(quán)證土地面積怎么寫的？

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》上有一般會包括3個面積：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤建筑面積。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準的。在辦理房產(chǎn)證的時候并沒有實物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。

2、面積誤差計算：面積誤差比=(實際計價面積-合同約定面積)/合同約定計價面積×100%。如果實際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差在3%內(nèi)屬于正常范圍，多退少補。如果超出3%，可以退房，或者買房人只補齊面積誤差3%的差價即可。

3、一般情況下，在房屋交易過程中簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中有明確約定，房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積、柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分攤面積。

4、土地使用權(quán)面積是指房屋所分攤的所在土地使用權(quán)的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小。計算公式為：分攤土地使用權(quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

5、土地證上的土地面積是同時使用的業(yè)主越多面積就越小，例如高層，越高業(yè)主越多面積就越小。但也有例外，像是別墅，使用土地面積的就一個戶主，有時可能會多于房產(chǎn)證上的面積，因為他的使用空間更大，像是花園，休息區(qū)，車庫等等。

合同里工程規(guī)模和范圍怎么寫？

個人見解：規(guī)模一般填寫大、中、小型以及投資金額或者合同金額，還有建筑面積，其他專業(yè)類的填寫體現(xiàn)相應專業(yè)的規(guī)模量詞；

范圍一般填寫工程包括的大概內(nèi)容，比如建筑類填寫土建、安裝等，市政類填寫道路、綠化、路燈等，如果有工程量清單就根據(jù)工程量清單填寫上面的單位工程名稱，基本沒問題。

到此，以上就是小編對于建筑面積計價合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計價合同的2點解答對大家有用。