大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建筑面積與占地面積比較的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與占地面積比較的解答，讓我們一起看看吧。

建筑占地面積與用地面積的比率？

容積率=建筑面積/占地面積，也就是住戶(hù)數(shù)是否擁擠的問(wèn)題。值越高，就越擠，越不舒適。

容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

占地面積和耕地面積的區(qū)別？

一、占地面積,就是指占用的土地面積 建筑面積則是建筑各平面面積之和 不然就是 用地面積包括占地面積之外的 綠化面積以及附屬建筑。

對(duì)于建筑物而言：

1.占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

2.通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。

對(duì)于平地而言：

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。

用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。

二、耕地面積是可以用來(lái)種植農(nóng)作物、經(jīng)常進(jìn)行耕鋤的田地。

耕地面積的計(jì)算方法是：年初耕地面積，加上當(dāng)年增加的耕地面積、減去當(dāng)年減少的耕地面積。

施工許可證上的建設(shè)規(guī)模這個(gè)面積是占地面積還是各個(gè)樓盤(pán)的建筑面積總和？還是其它什么呢？

建設(shè)規(guī)模應(yīng)該是建筑面積總和。預(yù)售許可證上的面積總和如果一起開(kāi)發(fā)的應(yīng)該是一樣大的。有的樓盤(pán)分幾期開(kāi)發(fā)。比如一期。二期開(kāi)發(fā)。這種情況預(yù)售許可證的面積可能比建筑規(guī)模面積小。都是建筑面積來(lái)算的。最終房子交工時(shí)。房產(chǎn)局有個(gè)測(cè)繪部門(mén)或委托中介測(cè)繪計(jì)算出測(cè)繪報(bào)告的面積。應(yīng)該是測(cè)繪報(bào)告面積3%上下浮動(dòng)都算正常。每戶(hù)的建筑面積會(huì)加上走廊的公用面積的分?jǐn)偤蜑槟銘?hù)服務(wù)功能性占地面積的分?jǐn)偂?/p>

占地面積法建筑面積法是什么？

占地面積有幾種計(jì)算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見(jiàn)部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份，3，整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實(shí)用，較為真實(shí)地在實(shí)際中運(yùn)用，在學(xué)術(shù)界引起爭(zhēng)議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭(zhēng)議的話(huà)題。

一般來(lái)說(shuō)，采用整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份的計(jì)算方式比較通俗。占地面積怎么算但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來(lái)計(jì)算，這樣飄窗凸窗等可以不計(jì)入占地面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積與占地面積比較的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與占地面積比較的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。