大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與套內(nèi)面積的不同的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積與套內(nèi)面積的不同的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比？

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。使用面積不包括的主要類別有：

1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；

2.陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；

3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積；

4.煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內(nèi)面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。

建房面積和建筑面積的區(qū)別？

1、涵蓋內(nèi)容不同：

房屋面積包含了輔助面積、居住面積、使用面積、建筑面積等等。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

2、計算方式不同：

房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積；套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。

建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多、高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。

建筑面積，套內(nèi)面積，專有面積這三個有啥區(qū)別?另外購買的地下室屬于什么面積？

建筑面積-說白了就是你可以辦產(chǎn)權(quán)的面積，等于公攤面積+套內(nèi)面積套內(nèi)面積-就是指你房間外輪廓所框的面積使用面積-就是你實際上可以放東西可以使用的面積，不包括墻體所占的面積這其中比如陽臺啊，入戶花園啊什么的算建筑面積的時候算一半的面積，但是算使用面積的時候就可以算全面積。

公攤面積就是公共設(shè)施所占的面積，比如樓梯，電梯，設(shè)備管道等均分下來到每戶的面積，這個面積你買房的時候是要給錢的。

房屋建筑套內(nèi)面積與實際套內(nèi)面積不相符，怎么辦??？

估計你測量的是室內(nèi)面積，這叫使用面積或者實用面積，套內(nèi)面積還包括墻體面積，若是共用墻體（比如用鄰居共用的墻體）面積計一半，單獨占用面積全計。

套內(nèi)面積沒有包括樓梯間、電梯間、過人通道、公用雨棚和其它公用房面積，若包括了這幾項面積就是建筑面積了。若你確認套內(nèi)面積測量正確并且面積差別較大，開發(fā)商就違約了，原則上可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟解決，事實上非常難、代價也非常高啊，所以建議你聯(lián)合足夠多的用戶形成集團訴訟，勝算的可能要大一些，分攤到每戶的代價也小得多。

房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購房款及利息。因此在簽訂合同時應(yīng)注意約定細節(jié)。最好要把建筑面積與套內(nèi)建筑面積都做約定。

相差三平方以內(nèi)屬于正常范圍 在購房者合同里會有明確標記 如果有誤差能以物業(yè)去調(diào)節(jié) 調(diào)節(jié)不成功 就可以走正規(guī)法律程序 業(yè)主有權(quán) 并且國家支持這類事件維權(quán) 在不明白可以找當(dāng)時置業(yè)顧問 陪同處理

到此，以上就是小編對于建筑面積與套內(nèi)面積的不同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與套內(nèi)面積的不同的4點解答對大家有用。