大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與約定的建筑面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與約定的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

二次結(jié)構(gòu)模板與建筑面積比例？

一、框架面積也就是建筑面積，它和公攤面積的關(guān)系如下：

建筑面積，是指該層外墻外圍以內(nèi)的面積。建筑面積減去公攤面積，就是套內(nèi)面積。普通住宅樓的公攤面積，一般就是外半墻（外墻軸線以外的面積）和樓梯間（樓梯間軸線內(nèi)的面積）的面積之和。各戶的套內(nèi)面積，也是指該戶墻體軸線內(nèi)的面積。

二、框架面積的算法：

（一）、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。

（二）、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。

合同中的建筑面積和房產(chǎn)證建筑面積一致嗎？

購房合同上的建筑面積和房產(chǎn)證上的建筑面積有可能出現(xiàn)不一致的情況，要以房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，不需要修改合同面積，我國法律對此也有相關(guān)規(guī)定：　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　(一)面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請求解除合同的，不予支持。　　(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

到此，以上就是小編對于建筑面積與約定的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與約定的建筑面積的2點(diǎn)解答對大家有用。