大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合同按建筑面積結算嗎的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合同按建筑面積結算嗎的解答，讓我們一起看看吧。

供暖費是按套內(nèi)建筑面積還是建筑面積收費·？

買了一套房是按套內(nèi)建筑面積算單價的，這兩天通知收房了，可開發(fā)商帳單上的供暖費和物業(yè)管理費都是按建筑面積算的，只要是按面積收取供暖費的住宅用戶，都是按住宅的建筑面積交費，供熱單位最終只按照購房合同中的建筑面積大小計算供暖費用。實際上的供暖收費，即使是按套內(nèi)面積購買住房的用戶，其走廊、電梯等公攤面積等也要再算入建筑面積，也按照建筑面積繳納供暖費。

住房合同中包括了業(yè)主購買的住宅內(nèi)的花園面積，那么花園也收取供暖費顯然是不合理的，走廊、電梯等公攤面積要再算入建筑面積來收費也是不合理的。

目前除了已安裝流量計的，都是按房產(chǎn)證或購房合同中標示的建筑面積（非套內(nèi)建筑面積）收取的。業(yè)主再怎么覺得不合理也沒辦法啊。

北京今年的收費標準未變，每取暖季每平米單價如下：

1、燃煤供暖：16元

2、煤氣供暖：24元

3、天然氣供暖：30元

三種供暖效果沒差別，價錢卻差了不少！

商鋪實際交付面積低于合同面積怎么解決？

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

到此，以上就是小編對于合同按建筑面積結算嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于合同按建筑面積結算嗎的2點解答對大家有用。