大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于占地面積和建筑面積能加嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹占地面積和建筑面積能加嗎的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村宅基地翻建超出審批面積但沒有超過原面積怎么辦？

需要說明的是建筑面積指的是所建房屋所有層數(shù)面積之和，而你的意思應(yīng)該是占地面積，也就是無論蓋幾層，第一層的面積。翻建舊房，不超出原建筑占地面積，是不算違建的，但是，如果原建筑是單層，翻建以后加蓋層數(shù)，是需要審批的，建議盡快辦理手續(xù)。

農(nóng)村宅基地翻建房屋，超出了審批面積但沒有超過原來面積，只能說明你原來的宅基地已經(jīng)超過一戶一宅的法定面積，已經(jīng)侵占了村集體所有土地。這次翻建雖然辦理了用地審批手續(xù)，你又繼續(xù)侵占了村集體所有土地，按照土地管理法規(guī)定，應(yīng)自行拆除所超占面積，并接受法律法規(guī)處理。

農(nóng)村宅基地翻建超出審批面積是違法行為！屬于違建。首先，宅基地翻建與新建是一樣的，農(nóng)村的宅基地的土地是屬于村集體土地，村民只有使用權(quán)，所以你翻建房屋，審批通過的面積才是你有權(quán)使用的面積。原面積的使用權(quán)隨著舊房子推到，使用權(quán)隨之結(jié)束。所以說，你不能感覺沒有超過原面積就以為是合法的。

1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

2、建房者要主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除。

3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按規(guī)定面積標準重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

25萬建筑面積一般占地面積多少？

占地面積主要是建筑物所占地面位置的面積，與高度無關(guān)，由此可見建筑面積遠大于占地面積。

建筑面積一般指所有樓層的總和，即一樓的面積乘以樓層數(shù)。所以25萬的建筑面積得看這座建筑有多少樓層。比如這座建筑有50層，那么它的占地面積就是5000平方。

請問宅基地面積指的是:建筑面積+土地使用面積嗎？

宅基地面積按175平米計算，做地價處理，建筑物占地面積最高125平米（原則是122.5平米），建筑物按照評估價算。建筑面積400平米以內(nèi)，超過400平米當作違建處理！

生均占地面積國家標準？

小學(xué)校用地面積包括三部分：建筑用地、綠化用地、活動場地。

1、建筑容積率最大0.8，樓層數(shù)最多為三層，生均建筑面積按15平米（各種用房）估計，需要的最少土地面積應(yīng)滿足：學(xué)生人數(shù)*15/2.0（平均樓層數(shù)）/0.7（容積率）。如果學(xué)生人數(shù)是1000人，則建筑占地面積應(yīng)不小于10714平方米（約合16畝）；

2、綠化用地：生均不少于1平方米。

3、活動場地：200米環(huán)形跑道（加2組60米直跑道），周邊間距不小于10米，約6300平方米（約合9.5畝）。綜上，1000人的小學(xué)校，用地面積不小于18014平方米（約合27畝）。

到此，以上就是小編對于占地面積和建筑面積能加嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于占地面積和建筑面積能加嗎的4點解答對大家有用。