大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積加贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)怎么算的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積加贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)怎么算的解答，讓我們一起看看吧。

陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送的算在套內(nèi)面積嗎？

半贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)和飄窗算套內(nèi)面積，建筑專業(yè)最新的套內(nèi)面積是這樣計(jì)算的：凸陽(yáng)臺(tái)計(jì)一半，凹陽(yáng)臺(tái)全計(jì)，飄窗不計(jì)。開(kāi)發(fā)商說(shuō)的贈(zèng)送指的是套內(nèi)面積與改造后實(shí)際使用面積的差額，事實(shí)上實(shí)際使用面積這個(gè)概念不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的概念，絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)把飄窗面積，陽(yáng)臺(tái)全面積都計(jì)入實(shí)際使用面積。

麓林春語(yǔ)48平房子贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)多少平？

6平方米。

麓林春語(yǔ)，是由遼寧麓林置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的生態(tài)宜居社區(qū)。地理位置十分優(yōu)越，位于沈北新區(qū)最中心的位置，東鄰203國(guó)道，北鄰沈北路，交通非常便利，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰地鐵四號(hào)線規(guī)劃出口，未來(lái)出行會(huì)更加便利，升值潛力非常大。

2008年前從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買贈(zèng)送面積屬于違建嗎？

是違建。
1. 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，2008年前從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的贈(zèng)送面積屬于未經(jīng)批準(zhǔn)的違建，涉及未取得合法的建設(shè)許可證。
2. 贈(zèng)送面積違建的主要原因是在2008年之前，相關(guān)規(guī)定對(duì)于開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積的管理不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致部分房產(chǎn)商在交易過(guò)程中以此作為促銷手段，但這些贈(zèng)送面積并未經(jīng)過(guò)合法的審批程序。
3. 然而，自2008年之后的相關(guān)規(guī)定對(duì)于贈(zèng)送面積有了明確的要求和審批程序，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意遵守相關(guān)規(guī)定，避免涉及到違建問(wèn)題。

購(gòu)買房屋時(shí)贈(zèng)送面積本身并不屬于違建，但具體是否違建需看其是否符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃規(guī)定。如果贈(zèng)送面積經(jīng)過(guò)合法審批、有相關(guān)證明文件并且符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求，那么就不屬于違建。然而，如果贈(zèng)送面積未經(jīng)合法審批或違反城市規(guī)劃和建設(shè)要求，則可能構(gòu)成違建。因此，需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

有可能是違章建筑，但不一定。

因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，會(huì)贈(zèng)送一些附加面積，這些面積一般是在房屋外部，如陽(yáng)臺(tái)、走廊等。

但是一些不法開(kāi)發(fā)商為了賺錢，可能采取違規(guī)行為，如私自在建筑物上增加面積、改變建筑設(shè)計(jì)等方式來(lái)贈(zèng)送面積，這就是違章建筑。

而一些合法的開(kāi)發(fā)商則會(huì)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)出現(xiàn)違規(guī)行為。

購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該多關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和規(guī)范操作。

根據(jù)一般情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商在銷售房產(chǎn)時(shí)贈(zèng)送面積不一定屬于違建，而是一種常見(jiàn)的促銷手段。贈(zèng)送面積通常是指開(kāi)發(fā)商將一定面積的空間贈(zèng)予購(gòu)房者，可以用于儲(chǔ)物、陽(yáng)臺(tái)、閣樓等用途。

然而，這個(gè)問(wèn)題的答案可能會(huì)因地區(qū)或具體規(guī)定而有所不同。各地的建筑規(guī)定和相關(guān)政策可能對(duì)贈(zèng)送面積有不同的規(guī)定和限制。有些地區(qū)可能規(guī)定了面積方面的限制和規(guī)定，購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送過(guò)多的面積可能會(huì)超出法律規(guī)定的限制。

因此，如果您想要了解具體的情況，最好是查閱當(dāng)?shù)氐囊?guī)定或咨詢相關(guān)的部門，例如房屋管理局或城市規(guī)劃局，以獲得確切的答案。他們將能夠告訴您當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定和政策是否允許開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積，以及可能存在的限制和要求。

買房建筑面積約98.52，贈(zèng)送面積約15什么意思？

你好，建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

　　（1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

　　（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

　?。?）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和

　　通俗的就是說(shuō)建筑面積包括你實(shí)際用的面積，還有墻所占的面積，以及樓梯，電梯，走道，一樓大廳所有的公攤面積。

　　贈(zèng)送面積有兩種：全送面積和半送面積。

　　全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗、l露天陽(yáng)臺(tái)，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證，一般是半封閉式陽(yáng)臺(tái)。

　　但是要注意陽(yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是露天本來(lái)就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開(kāi)的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積加贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)怎么算的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積加贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)怎么算的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。