大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于購房合同建筑面積增加的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹購房合同建筑面積增加的解答，讓我們一起看看吧。

收房時實測面積比合同面積多了怎么辦？

新房驗房時出現(xiàn)面積差時，按照合同規(guī)定處理。沒有簽訂合同規(guī)定的，按照以下辦法處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

新房辦房證時,房管局測繪部門將對所有需要辦證的房屋均按原設(shè)計圖紙進行測繪丈量復(fù)核,確認無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對房屋面積大可放心。

辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商讓補交實測面積和合同面積的差額費用，合理嗎？

您可以根據(jù)您的合同面積與實測面積測算是否屬于合理誤差。一些買房合同，可能會有這么一條，面積誤差在3％以內(nèi)，按實測面積來計算，也就是說當(dāng)實測面積比預(yù)測面積大的時候，只要不超過3％，那么買房者就要補交房款，而恰恰就是這3％為有的開發(fā)商提供了設(shè)置陷阱的機會。商品房在預(yù)售時，開發(fā)商依據(jù)圖紙自行計算房屋面積，自行決定公用面積的分攤；開發(fā)商預(yù)售房屋后，有些部位進行了變更，造成竣工房屋面積與預(yù)售房屋面積不一致超出3％的部分，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

到此，以上就是小編對于購房合同建筑面積增加的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購房合同建筑面積增加的2點解答對大家有用。