大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積實得面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積實得面積的解答，讓我們一起看看吧。

實際面積和建筑面積是什么？

建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。（不包括陽臺在內(nèi)）根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。

實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積.再簡單一點的說就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說是實際的使用面積。

產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實際面積。

建筑面積和實得面積有什么區(qū)別？

各類建筑會有一些不同，以較為常見的公寓式住宅建筑為例：建筑面積通?？梢岳斫鉃殇N售面積 —— 買房時房證上的面積建筑面積通?？煞譃楣珨偯娣e（即樓梯、電梯、大堂、走道等以一棟建筑為單位按套內(nèi)面積比例分?jǐn)偨o每戶的面積）和套內(nèi)面積（戶型實際的面積）。

實得面積僅為俗稱，不是專業(yè)說法，我想應(yīng)該就是套內(nèi)面積。另外，還有套內(nèi)使用面積，就是戶內(nèi)去除了墻體的面積。實得面積也有可能是套內(nèi)使用面積。希望能幫到你！

建筑面積與實有面積系數(shù)？

 ：建筑面積與實有面積系數(shù)是常用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的概念，用于描述房屋使用面積的關(guān)系。以下是對這兩個概念的解釋：

建筑面積（Gross Floor Area，GFA）：建筑面積是指房屋所有樓層的總面積，包括室內(nèi)可使用的全部空間，包括住宅單元、公共區(qū)域、走廊、樓梯、設(shè)備間、車庫等。建筑面積通常用來衡量一個建筑物的總體大小。

實有面積系數(shù)（Efficiency Ratio，ER）：實有面積系數(shù)是指房屋實際可使用的面積與建筑面積之間的比值。也就是說，實有面積系數(shù)表示了建筑物中真正可以用于居住或辦公等活動的實際面積比例。實有面積系數(shù)可以反映出房屋的空間利用效率和布局合理性

按照常規(guī)樓房建筑面積與使用面積之間的換算系數(shù)是1.333,但是根據(jù)具體樓房的建筑結(jié)構(gòu)也有不同的換算方法,有的公攤系數(shù)能達(dá)到1.5,希望這個回答也能給你帶來參考.

建筑面積110平方實際面積？

實際面積大概是90平方米。

通常情況下，房屋建筑面積包括室內(nèi)實際使用面積+公攤面積。正常情況下公攤面積大約在14～25%左右（10層以下矮樓層公攤要多一些，高層電梯房公攤要少一些）。公攤面積包括電梯、消防設(shè)施、行人過道、綠地、健身運(yùn)動場地等等。如果是電梯房（公攤面積按18%計算），建筑面積110平方米的實際面積大約是110平方米×（1-0.18）=90.2平方米。

到此，以上就是小編對于建筑面積實得面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積實得面積的4點解答對大家有用。