大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積需要考慮什么問題的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積需要考慮什么問題的解答，讓我們一起看看吧。

一般建筑的立面的比例是多少？

建筑立面圖的比例與平面圖一致,常用1:50,1:100,1:200的比例繪制。 　　為使立面圖外形更清晰,通常用粗實(shí)線表示立面圖的最外輪廓線,而凸出墻面的雨蓬陽臺,柱子,窗臺,窗楣,臺階,花池等投影線用中粗線畫出,地坪線用加粗線(粗于標(biāo)準(zhǔn)粗度的1.4倍)畫出,其余如門,窗及墻面分格線,落水管以及材料符號引出線,說明引出線等用細(xì)實(shí)線畫出。 　　其中建筑立面圖是在與房屋立面相平行的投影面上所做得正投影圖,簡稱立面圖.其中反映主要出入口或比較顯著地反映出房屋外貌特征的那一面立面圖，稱為正立面圖。其余的立面圖相應(yīng)稱為背立面圖，側(cè)立面圖。通常也可按房屋朝向來命名，如南北立面圖，東西立面圖。建筑立面圖大致包括，南北立面圖，東西立面圖四部分，若建筑各立面的結(jié)構(gòu)有絲毫差異，都應(yīng)繪出對應(yīng)立面的立面圖來詮釋所設(shè)計(jì)的建筑。

一般的外墻立面面積是建筑面積的70%-80%，特殊建筑需要額外考慮。

住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍。

住宅建筑面積的測算方式因樓層、結(jié)構(gòu)等的不同而不同：

1、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算；單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積；

2、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按方法(l)計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”；

3、地下室、半地下室及相當(dāng)出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計(jì)算(但不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻等)；

為什么對于國家投資的項(xiàng)目，施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計(jì)的5％，否則必須重新報批？

關(guān)鍵問題是目的為了控制國家投資，國家投資分階段控制，可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)都是階段性工作要求，而且越來越細(xì)化，但細(xì)化的工作受前階段確定的指標(biāo)控制，如建筑面積指標(biāo)，允許超過一定范圍，但不超過5%是經(jīng)過專家研究并征求廣大意見確定的。

非國家投資的項(xiàng)目，各種類型不一樣，原則上初步設(shè)計(jì)建筑面積與用地批文允許的建筑面積一致，工程規(guī)劃許可證與施工許可證的一致，超建達(dá)到一定情況必須重新報批，不僅僅涉及面積，包括容積率等指標(biāo)也是這樣處理的。

人口普查為什么要登記建筑面積？

首先回答普查中填報面積不是為了“村改居”。

人口普查與住房普查是各國都要搞的普查工作，也是聯(lián)合國倡導(dǎo)的。

但在我國多是把住房普查的一些內(nèi)容放在人口普查項(xiàng)目中一起進(jìn)行。主要目的還是考察居民的居住水平和質(zhì)量。有句話說得好，“小康不小康，關(guān)鍵看住房”。所以你大可不必把人口普查中的住房要素統(tǒng)計(jì)與“村改居”聯(lián)系在一起。

另外，如果當(dāng)?shù)卣闷詹閿?shù)據(jù)，進(jìn)行“村改居”決策的話，雖然有可能，但畢竟不是針對具體家庭的，因?yàn)闆]有法律依據(jù)支持

到此，以上就是小編對于建筑面積需要考慮什么問題的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積需要考慮什么問題的3點(diǎn)解答對大家有用。