大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)如何知道建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)如何知道建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

如何查詢房屋的實(shí)際使用面積？

這個(gè)房產(chǎn)證上都有注明的，也可以問售樓公司。住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。

查詢房屋的實(shí)際使用面積需要先了解房屋的建筑面積和分?jǐn)偯娣e。建筑面積是指房屋的總建筑面積，包括墻體、陽臺(tái)等，但不包括公共部分；分?jǐn)偯娣e是指房屋所占用的公共部分面積。

實(shí)際使用面積則是指房屋內(nèi)可以使用的實(shí)際面積，也就是減去分?jǐn)偯娣e后的面積。查詢實(shí)際使用面積可以通過查看房屋的房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)證上的信息，也可以通過向物業(yè)公司或房產(chǎn)中介咨詢獲取相應(yīng)的信息。

要查詢房屋的實(shí)際使用面積，您可以采取以下幾種方法：

1. 查看房產(chǎn)證或房地產(chǎn)登記證：房產(chǎn)證或房地產(chǎn)登記證上通常會(huì)標(biāo)明房屋的建筑面積和使用面積。您可以仔細(xì)查看這些文件，了解房屋的實(shí)際使用面積。

2. 咨詢開發(fā)商或物業(yè)管理公司：如果您購(gòu)買的是新房，可以向開發(fā)商或物業(yè)管理公司咨詢房屋的實(shí)際使用面積。他們通常會(huì)提供詳細(xì)的房屋面積信息，包括建筑面積和使用面積。

3. 請(qǐng)教專業(yè)人士：如果您對(duì)房屋面積有疑問，可以請(qǐng)教專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估師、測(cè)量師或建筑師。他們可以為您提供專業(yè)的面積測(cè)量服務(wù)，并告訴您房屋的實(shí)際使用面積。

4. 自行測(cè)量：如果您具備一定的測(cè)量技能，可以自行測(cè)量房屋的實(shí)際使用面積。測(cè)量時(shí)，請(qǐng)確保遵循正確的測(cè)量方法和標(biāo)準(zhǔn)，以獲得準(zhǔn)確的結(jié)果。在進(jìn)行自我測(cè)量時(shí)，請(qǐng)注意考慮墻體、柱子等結(jié)構(gòu)因素對(duì)實(shí)際使用面積的影響。

小區(qū)綠化面積規(guī)劃圖通過什么查閱？

小區(qū)綠化面積規(guī)劃圖是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求制定出來的。可以通過以下途徑查閱：

1. 當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃局：在城鄉(xiāng)規(guī)劃局可以查詢到該地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃信息，其中包括小區(qū)綠化面積規(guī)劃圖?？梢陨暇W(wǎng)或到規(guī)劃局直接查詢。

2. 物業(yè)公司：小區(qū)綠化面積規(guī)劃圖通常由物業(yè)公司管控，可以向物業(yè)公司索取相應(yīng)圖紙。一般情況下，物業(yè)公司會(huì)在業(yè)主大會(huì)上公示這些圖紙，屆時(shí)也可以查詢。

3. 社區(qū)管理中心：如果該小區(qū)屬于社區(qū)管理的范圍，可以向社區(qū)管理中心索取相關(guān)圖紙。

4. 市政府門戶網(wǎng)站：許多城市政府有自己的官方門戶網(wǎng)站，其中包括城市規(guī)劃與建設(shè)信息。可以登錄當(dāng)?shù)厥姓T戶網(wǎng)站查詢。

需要注意的是，查詢小區(qū)綠化面積規(guī)劃圖需要準(zhǔn)確的小區(qū)名稱和具體地址信息。

交物業(yè)費(fèi)怎么知道交多少錢？

最好的辦法是去物業(yè)公司進(jìn)行詢問。另外就是可以去房管局查詢你所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，也就是說一平米收多少錢？一般的小區(qū)收費(fèi)都是兩塊到4塊錢之間。然后你查詢到你的小區(qū)每平米收費(fèi)多少，再乘以你家的房屋面積，那么就知道你每個(gè)月需要交多少物業(yè)費(fèi)了。

物業(yè)用房占小區(qū)面積多少？

根據(jù)規(guī)定，物業(yè)用房比例是總建筑面積的千分之三。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房,最低不少于五十平方米,最高不超過三百平方米;其中,業(yè)主委員會(huì)辦公用房最低不少于十平方米,最高不超過六十平方米。

分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。

物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋,具備水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè),物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。

物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主,專用于物業(yè)管理服務(wù)工作,不得挪作他用。

到此，以上就是小編對(duì)于物業(yè)如何知道建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)如何知道建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。