大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于計(jì)容建筑面積大好還是小好的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹計(jì)容建筑面積大好還是小好的解答，讓我們一起看看吧。

計(jì)容面積為什么比建筑面積大？

計(jì)容面積只是建筑面積的一部分，地下室和公共實(shí)施的區(qū)域不能算在內(nèi)，而建筑面積就是計(jì)容面積在加上不計(jì)容面積的總和。

計(jì)容建筑面積即小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率。一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積。

容積率面積=規(guī)劃條件容積率×規(guī)劃建筑用地面積；總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。

那你提的這個(gè)計(jì)容面積比建筑面積大，就是小區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)超出了規(guī)劃條件容積率。

建筑面積要大于記容面積

計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積，建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫(kù)及與車庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。

計(jì)容建筑面積與總建筑面積哪個(gè)大？

兩者相比肯定總建筑面積大。因?yàn)橛?jì)算容積率的面積特指住宅樓和商業(yè)用房。而總建筑面積則是包括了住宅樓，商業(yè)用房，物業(yè)用房，配套設(shè)施用房等等全部地上建筑物。比如還有居委會(huì)，社區(qū)衛(wèi)生院等等。一個(gè)功能健全的住宅小區(qū)，附屬用房也不少。

計(jì)容面積和不計(jì)容面積有什么區(qū)別？

1、在含義上不同：不計(jì)容建筑面積(不計(jì)容積率建筑面積)，簡(jiǎn)而言之就是計(jì)算容積率時(shí)，這部分建筑面積是不計(jì)入在內(nèi)的。計(jì)容建筑面積(計(jì)容積率建筑面積)=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。

2、在所屬范疇不同：計(jì)容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫(kù)或停車位)。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。

3、兩者所針對(duì)的是不同的建筑面積：計(jì)算容積率面積,一般情況下:計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積；總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等不計(jì)算建筑面積的，當(dāng)然也不計(jì)算容積率。

地上計(jì)容建筑面積是什么？

地上計(jì)容建筑面積是建筑物所有樓層的建筑面積之和，不包括地下室等地下空間的建筑面積。
地上計(jì)容建筑面積是一個(gè)重要的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以用來(lái)確定建筑物的容積率，即建筑的總使用面積與用地面積之比。
該指標(biāo)在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中有著重要的作用，可以用來(lái)引導(dǎo)城市合理布局和建筑物的合理設(shè)計(jì)。
除了地上計(jì)容建筑面積，還有地下建筑面積和地上總建筑面積等指標(biāo)。
這些指標(biāo)在建筑規(guī)劃中都有不同的用途，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇和計(jì)算。
同時(shí)，在建筑過(guò)程中，還需要考慮安全、環(huán)保、節(jié)能等因素，以及符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

地上計(jì)容建筑面積是指一棟建筑物中除去各種垂直構(gòu)件（如墻體、柱子、管道等）以外，可以用于容納人員和設(shè)備的有效建筑面積，也稱為凈使用面積或內(nèi)部使用面積。它通常包括室內(nèi)走廊、樓梯間、廳堂等共用空間，但不包括墻壁、其他垂直結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間等無(wú)法進(jìn)行正常人員和設(shè)備使用的區(qū)域。

地上計(jì)容建筑面積是衡量建筑物使用效率和功能性的重要指標(biāo)，對(duì)于房屋買賣、商業(yè)租賃等實(shí)際應(yīng)用都有很大的參考價(jià)值。在城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和審批過(guò)程中，有關(guān)部門通常會(huì)根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物的地上計(jì)容建筑面積進(jìn)行限制和審核。

到此，以上就是小編對(duì)于計(jì)容建筑面積大好還是小好的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于計(jì)容建筑面積大好還是小好的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。