大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算中陽臺(tái)都是按的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算中陽臺(tái)都是按的解答，讓我們一起看看吧。

勞務(wù)承包陽臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則？

根據(jù)國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。勞務(wù)承包陽臺(tái)的建筑面積計(jì)算，也是按此規(guī)定執(zhí)行。

二樓陽臺(tái)算宅基地面積？

根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定：陽臺(tái)無論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指利用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。另：各省、市、地的地方行業(yè)主管部門還有一些特別的規(guī)定，請(qǐng)到網(wǎng)上或相關(guān)部門查詢，也可找找當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋測(cè)繪公司咨詢。

我看了這個(gè)題目，資訊了一下開發(fā)商的售樓部，他的售樓人員給我簡(jiǎn)單的解釋了一下:

二樓陽臺(tái)，在買賣房屋時(shí)，有的不算面積，有得陽臺(tái)的總面積的一半計(jì)算面積，這就看買房時(shí)和賣房的怎么協(xié)商了。不過按規(guī)定是陽臺(tái)的面積一半去計(jì)價(jià)。這個(gè)面積怎樣計(jì)算和以后的生活息息相關(guān)，例如:房管局出房本的面積。你將來交物業(yè)管理費(fèi)，交取暖費(fèi)，這些都是按平米計(jì)價(jià)的。

，只有二樓有突出部分，如陽臺(tái)，樓梯才以其垂直投影計(jì)算占地面積。

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條

宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積

二樓陽臺(tái)它不會(huì)算是地基面基的因?yàn)樗膽铱諞]有戰(zhàn)地面積，所以說不能算是有地基面基，所以大家一定不要忘記蓋房子的時(shí)候可以把陽臺(tái)建大一點(diǎn)，寬敞明亮舒適一些多放一點(diǎn)東西晾衣服還可以把洗衣機(jī)發(fā)過來，，但是一定要有水，才方便

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積計(jì)算中陽臺(tái)都是按的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算中陽臺(tái)都是按的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。