本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e計算容積率的規(guī)定，以及建筑面積計算容積率的規(guī)定有哪些對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、容積率怎么算建筑面積
- 2、容積率計算規(guī)則
- 3、容積率計算標(biāo)準(zhǔn)
- 4、容積率怎樣計算?
容積率怎么算建筑面積
容積率的計算方法是容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。計算注意 建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層層高宜在8米至6米之間，其建筑面積不計入容積率。
計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積，規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。
容積率計算公式：容積率=項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積/項目總用地面積 舉例說明：若在面積為100平方米的地塊上建房，每層建筑面積100平方米，建2層，那么總建筑面則為100*2=200平方米，容積率就是200/100=0。
建筑容積率的計算公式是：總建筑面積÷土地總面積=建筑容積率，其中建筑底層架空部分的建筑面積是不能計入到容積率中的。
總建筑面積=容積率X總占地面積 用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。
容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。通俗地說就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。
容積率計算規(guī)則
容積率的計算規(guī)則容積率計算規(guī)則具體的應(yīng)根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的文件計算。
建筑容積率=地上總建筑面積÷總用地面積，一般使用小數(shù)來表示。當(dāng)建筑物超出8米時，在計算容積率時，此層建筑面積需要翻倍計算。容積率指的是規(guī)劃容積率，一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。
容積率一般有以下的2種計算標(biāo)準(zhǔn)：容積率等于總計容建筑面積除以總用地面積；總計容建筑面積等于地上總建筑面積減去地上不計容建筑面積，加上特殊多倍計容面積。
一般情況下，一個居住舒適的小區(qū)容積率不會超過5，如果容積率超過5那么不建議購買。容積率計算規(guī)則 一般情況下，建筑面積都是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定計算，但是遇到特殊情況就要按照下面的規(guī)則進行執(zhí)行。
第三條 容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。容積率計算規(guī)則由?。ㄗ灾螀^(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確定。
容積率計算標(biāo)準(zhǔn)
容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）/廠區(qū)占地面積 容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
建筑容積率怎么算 建筑容積率計算方法如下：建筑容積率=地上總建筑面積÷總用地面積，一般使用小數(shù)來表示。當(dāng)建筑物超出8米時，在計算容積率時，此層建筑面積需要翻倍計算。
容積率一般有以下的2種計算標(biāo)準(zhǔn)：容積率等于總計容建筑面積除以總用地面積；總計容建筑面積等于地上總建筑面積減去地上不計容建筑面積，加上特殊多倍計容面積。
容積率怎樣計算?
1、容積率是用項目建筑總面積除去項目總占地面積得出的，它可以決定項目地價在總房屋價值中的比例，還可以決定改項目房屋的居住舒適度，容積率數(shù)值越低，其房屋的舒適度就越高。
2、容積率計算公式：容積率=項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積/項目總用地面積 舉例說明：若在面積為100平方米的地塊上建房，每層建筑面積100平方米，建2層，那么總建筑面則為100*2=200平方米，容積率就是200/100=0。
3、容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。通俗地說就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。
4、容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
5、容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）/廠區(qū)占地面積 容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
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