大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積歸方案還是施工的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積歸方案還是施工的解答，讓我們一起看看吧。

施工單位與勞務(wù)合同上按建筑面積計(jì)算，實(shí)際應(yīng)按結(jié)構(gòu)圖紙還是建施圖紙計(jì)算？

勞務(wù)合同上按的建筑面積應(yīng)進(jìn)一步明確是總承包合同上的還是結(jié)算審計(jì)的、還是結(jié)施圖紙或是建施圖紙上的數(shù)值。建施圖、結(jié)施圖上的建筑面積數(shù)一般不具備法律效力。但勞務(wù)合同上明確約定后，也是有效的。經(jīng)常發(fā)生糾紛的是勞務(wù)合同上沒(méi)有明確約定。

圖紙建筑面積和實(shí)際建筑面積的區(qū)別？

其實(shí)區(qū)別很簡(jiǎn)單，上述兩種建筑面積的計(jì)算尺寸數(shù)據(jù)都是不同的。

圖紙建筑面積（設(shè)計(jì)圖紙預(yù)測(cè)計(jì)算）：依據(jù)設(shè)計(jì)紙圖的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算建筑面積。其計(jì)算得出的建筑面積屬于預(yù)算成果。

實(shí)際建筑面積（竣工實(shí)測(cè)計(jì)算）：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算建筑面積。其計(jì)算得出的建筑面積是最終、最實(shí)際的成果。

所以不論是那種計(jì)算方法：設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算規(guī)范、工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、房產(chǎn)建筑面積計(jì)算規(guī)范。上述主要區(qū)別在于，因?qū)嶋H施工過(guò)程中與設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)的放線誤差、建材誤差、手工誤差等，造成了尺寸數(shù)據(jù)識(shí)差，從而使計(jì)算的建筑面積出現(xiàn)誤差。

多少面積的公共建筑施工，必須實(shí)行項(xiàng)目管理？

公共建筑施工的面積并不是決定是否需要實(shí)行項(xiàng)目管理的唯一因素。項(xiàng)目管理主要通過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃、組織、實(shí)施和控制等步驟來(lái)管理項(xiàng)目的時(shí)間、成本、質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)等方面，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

無(wú)論公共建筑的面積大小，如果它具有復(fù)雜的結(jié)構(gòu)、需要協(xié)調(diào)多個(gè)參與方、涉及大量資源和時(shí)間，或者具有風(fēng)險(xiǎn)較高的特點(diǎn)，都需要實(shí)行項(xiàng)目管理來(lái)提高施工效率、降低成本、確保質(zhì)量和安全。

因此，并非僅僅面積決定是否實(shí)行項(xiàng)目管理，還需要綜合考慮其他相關(guān)因素。

根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)，公共建筑施工面積超過(guò)5000平方米的項(xiàng)目，都應(yīng)該實(shí)行項(xiàng)目管理。這是因?yàn)榇笮凸步ㄖ?xiàng)目涉及復(fù)雜的工程流程、多方合作、資源調(diào)配等問(wèn)題，需要有專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)來(lái)協(xié)調(diào)和監(jiān)督施工過(guò)程，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

項(xiàng)目管理可以提高施工效率，降低成本，減少風(fēng)險(xiǎn)，保證工程質(zhì)量，因此在公共建筑施工中是必不可少的。

1、公共建筑施工中，無(wú)論面積大小，都應(yīng)該實(shí)行項(xiàng)目管理。

2、項(xiàng)目管理可以幫助確保施工過(guò)程的高效性和質(zhì)量的控制，包括項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度控制、資源分配和溝通協(xié)調(diào)等，以確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和質(zhì)量要求。

3、無(wú)論是大型公共建筑還是小型公共建筑，項(xiàng)目管理都能提供有效的管理工具和方法，增加項(xiàng)目成功的機(jī)會(huì)。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積歸方案還是施工的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積歸方案還是施工的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。