大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的差距的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積和套內(nèi)面積的差距的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)建筑面積與套內(nèi)使用面積差多少？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計算。

簡單一點講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。

共用分攤面積＝套內(nèi)建筑面積*分攤系數(shù)。

分攤系數(shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別？

建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別如下：

大小不同：套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。

包含不同：套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

計算公式不同：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤面積。套內(nèi)面積＝使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。

定義不同：建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。

計算公攤的情況不同：套內(nèi)面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。

擴展資料：

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

房子得建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣？

房子的建筑面積要比套內(nèi)建筑面積大。所謂建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。所謂套內(nèi)建筑面積就是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積。

建筑面積和實際面積有什么區(qū)別？

建筑面積和實際面積的區(qū)別：

實際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。（即不包含墻占地面積、公攤面積）

建筑面積則是指以整個房屋外沿來計算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和（不包括陽臺在內(nèi)）。（即包含墻占地面積、公攤面積）

二者包含的內(nèi)容有所差異，所以，根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和實際面積會相差約10到15平方米。

到此，以上就是小編對于建筑面積和套內(nèi)面積的差距的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的差距的4點解答對大家有用。